Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Falkenaweg 22

8442LD Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.982

Galería de fotos

Burgemeester Falkenaweg 22 Heerenveen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en instapklaar appartement midden in het centrum van Heerenveen Bent u op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden appartement met een royaal woonoppervlak én een eigen garagebox in het centrum van Heerenveen? Dan is dit appartement op de tweede verdieping van de Falkenaflat absoluut uw bezichtiging waard! Met maar liefst 113m² woonruimte, twee slaapkamers, twee balkons én een inpandige berging en garagebox biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen. De woning is instapklaar, voorzien van diverse moderne updates en gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met lift. Indeling U betreedt het appartement via een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u de meterkast met waterontharder (2023) en een modern toilet (2024) met fontein, nis en natuurlijke ventilatie. De eerste slaapkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een grote vaste kastenwand, toegang tot de wasruimte (voorheen badkamer) én een deur naar het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is bijzonder royaal en gesitueerd aan de achterzijde met directe toegang tot het zonnige tweede balkon. Hier is recent nog een nieuwe hor geplaatst. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met twee nissen, een stijlvol badmeubel met grote spiegel (touch-functie), een tweede toilet, elektrisch warmtepaneel en natuurlijke ventilatie. De leefruimte bereikt u via een glazen deur. Dit betreft een grote, open ruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De pvc-vloer met hoge plinten (2023) zorgt voor een nette afwerking. De eetkamer grenst aan een grote schuifpui naar het balkon en loopt vloeiend over in de keuken, die onder andere beschikt over een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, draaicarrousel en apothekerskast. Tot slot is er een praktische bijkeuken met de cv-ketel (Nefit, eigendom, 2023). Bijgebouwen Bij het appartement hoort een inpandige berging op de begane grond, voorzien van elektra. Achter het complex bevindt zich een garagebox met elektrische deur (circa 2021), ideaal voor opslag of uw auto. Energie en VvE In 2023/2024 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, eigendom van dit appartement. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €200,--. De lift in het complex wordt binnenkort vernieuwd. Bijzonderheden • Instapklaar appartement van 113 m² woonoppervlak • Luxe vernieuwde badkamer en toilet (2024) • Twee slaapkamers en een royaal overdekt balkon met veel privacy achter en een balkon aan de voorzijde • Garagebox met elektrische deur en inpandige berging • 6 zonnepanelen (eigendom) en cv-ketel uit 2023 Ligging Wonen in het centrum van Heerenveen betekent gemak en levendigheid binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de ligging op de tweede verdieping een rustige woonervaring met veel privacy. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Zwolle of Groningen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Dit appartement laat u graag alle ruimte en comfort zelf ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8442

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.