Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Falkenaweg 22

8442LD Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Burgemeester Falkenaweg 22 Heerenveen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en instapklaar appartement midden in het centrum van Heerenveen Bent u op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden appartement met een royaal woonoppervlak én een eigen garagebox in het centrum van Heerenveen? Dan is dit appartement op de tweede verdieping van de Falkenaflat absoluut uw bezichtiging waard! Met maar liefst 113m² woonruimte, twee slaapkamers, twee balkons én een inpandige berging en garagebox biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen. De woning is instapklaar, voorzien van diverse moderne updates en gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met lift. Indeling U betreedt het appartement via een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u de meterkast met waterontharder (2023) en een modern toilet (2024) met fontein, nis en natuurlijke ventilatie. De eerste slaapkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een grote vaste kastenwand, toegang tot de wasruimte (voorheen badkamer) én een deur naar het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is bijzonder royaal en gesitueerd aan de achterzijde met directe toegang tot het zonnige tweede balkon. Hier is recent nog een nieuwe hor geplaatst. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met twee nissen, een stijlvol badmeubel met grote spiegel (touch-functie), een tweede toilet, elektrisch warmtepaneel en natuurlijke ventilatie. De leefruimte bereikt u via een glazen deur. Dit betreft een grote, open ruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De pvc-vloer met hoge plinten (2023) zorgt voor een nette afwerking. De eetkamer grenst aan een grote schuifpui naar het balkon en loopt vloeiend over in de keuken, die onder andere beschikt over een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, draaicarrousel en apothekerskast. Tot slot is er een praktische bijkeuken met de cv-ketel (Nefit, eigendom, 2023). Bijgebouwen Bij het appartement hoort een inpandige berging op de begane grond, voorzien van elektra. Achter het complex bevindt zich een garagebox met elektrische deur (circa 2021), ideaal voor opslag of uw auto. Energie en VvE In 2023/2024 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, eigendom van dit appartement. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €200,--. De lift in het complex wordt binnenkort vernieuwd. Bijzonderheden • Instapklaar appartement van 113 m² woonoppervlak • Luxe vernieuwde badkamer en toilet (2024) • Twee slaapkamers en een royaal overdekt balkon met veel privacy achter en een balkon aan de voorzijde • Garagebox met elektrische deur en inpandige berging • 6 zonnepanelen (eigendom) en cv-ketel uit 2023 Ligging Wonen in het centrum van Heerenveen betekent gemak en levendigheid binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de ligging op de tweede verdieping een rustige woonervaring met veel privacy. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Zwolle of Groningen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Dit appartement laat u graag alle ruimte en comfort zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8442

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.