Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Eendenkooi 3

8446RA Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.280

Galería de fotos

Eendenkooi 3 Heerenveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een ruime en verzorgde woning op een rustige plek in De Greiden? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1976 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een perceel van 219m², vier slaapkamers en een aangebouwde garage is dit een heerlijk gezinshuis met volop ruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2018, de badkamer in 2024 en is de woning in 2021 nog volledig buitenom geschilderd. Ook zijn de kozijnen op de bovenverdieping en zolder, de voordeur en de boeidelen en gevelbekleding boven vervangen door onderhoudsarm kunststof en is de kruipruimte in 2019 geïsoleerd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de grote schuifpui is de woonkamer heerlijk licht en ruim. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Begane grond Via de zijentree kom je in de hal met modern toilet (2021) met hangend closet, fonteintje en ventilatie. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast en de trap is opnieuw bekleed. In de meterkast zijn extra groepen toegevoegd bij de plaatsing van de keuken en er is glasvezel aanwezig. De leefruimte is ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken (2018) met onder andere een grote koelkast, vriezer met vier laden, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een praktische Le Mans-kast. Bij de eethoek is een nieuwe radiator geplaatst en vanuit hier is er een deur naar de voortuin. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui met uitzicht op de tuin. De leefruimte is afgewerkt met een laminaatvloer (2018). Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De ramen zijn voorzien van rolluiken, inzethorren en ventilatieroosters. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet, een badmeubel met spiegelkast, vloerverwarming, spotjes en mechanische ventilatie. Op de overloop is daarnaast een praktische inbouwkast aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-ketel (Intergas HRE 28/24 uit 2017, eigendom en via internet/app te bedienen). Aan de ene zijde is een slaapkamer met wastafel. Aan de andere zijde is een ruime berging met witgoedaansluiting. Deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot een vijfde (slaap)kamer. Tuin en garage De achtertuin ligt op het zuidwesten en is volledig omheind met schuttingen en een achterom. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. Er zijn twee handbediende zonneschermen aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse grassoorten. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage met dubbele deur en een deur naar de tuin. De dakbedekking van de garage is gezamenlijk met de buren vervangen in 2021. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Ligging en omgeving De woning is rustig gelegen in de wijk De Greiden. Winkelcentrum De Greiden, basisscholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het recreatiegebied De Heide ligt dichtbij, waar u kunt wandelen, fietsen, sporten of zwemmen. Het centrum van Heerenveen en het NS-station zijn bovendien binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met ca. 125 m² woonoppervlakte • Perceel van 219m² met garage en oprit voor twee auto’s • Badkamer vernieuwd in 2024 • Keuken uit 2018 • Energielabel B • Cv-ketel Intergas HRE 28/24 uit 2017 (eigendom) Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne gezinswoning aan de Eendenkooi graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

3,02%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8446

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2026 había 31.388 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.388

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.