Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Frederik Hendriklaan 90

8448MN Heerenveen • Fryslân

Bajo precio

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 3.534

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 90 Heerenveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, modern en verrassend ruim wonen in Skoatterwâld! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Skoatterwâld staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning uit 2002 met eigen parkeerplaats, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met 133m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde kamer is dit een ideale gezinswoning op een perceel van 235m². De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. In 2021 zijn 18 zonnepanelen geplaatst en de cv-ketel is in 2020 vervangen. Kortom, een comfortabel en toekomstbestendig thuis op een prachtige locatie nabij de bossen van Oranjewoud. Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een charmant erkertje en een praktische trapkast. De klassieke parketvloer met bies is geschuurd en gelakt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap (2022), vaatwasser en koelkast. De oven is aanwezig maar momenteel defect. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en een deur naar buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 7m², 9m² en 13m² welke allen voorzien zijn van horren. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Op de overloop is ruimte voor één of twee werkplekken, ideaal voor thuiswerken. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd, met extra zolderruimte erboven. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk om hier nog een extra kamer te creëren. Tuin De brede en diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet. In 2016 is een veranda geplaatst en de overkapping is voorzien van screens. Achterin de tuin staat een houten schuurtje en er is een carport voor één auto met aangrenzende houten berging. Ligging & omgeving De woning ligt in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonomgeving in Skoatterwâld. Aan de rand van de wijk wandel je zo de bossen van Oranjewoud in. Voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een fijne plek om te wonen met het gezin. Bijzonderheden • 2/1-kapwoning met 133m² woonoppervlakte • Perceel van 235m² • Energielabel A en 18 zonnepanelen uit 2021 • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf • Carport met eigen parkeerplaats en houten berging • VvE-bijdrage €5,- per maand • Kleuren op de gevel zijn vrijgegeven en mogen gewijzigd worden Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.