Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Frederik Hendriklaan 90

8448MN Heerenveen • Fryslân

Sous réserve

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.534

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 90 Heerenveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en verrassend ruim wonen in Skoatterwâld! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Skoatterwâld staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning uit 2002 met eigen parkeerplaats, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met 133m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde kamer is dit een ideale gezinswoning op een perceel van 235m². De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. In 2021 zijn 18 zonnepanelen geplaatst en de cv-ketel is in 2020 vervangen. Kortom, een comfortabel en toekomstbestendig thuis op een prachtige locatie nabij de bossen van Oranjewoud. Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een charmant erkertje en een praktische trapkast. De klassieke parketvloer met bies is geschuurd en gelakt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap (2022), vaatwasser en koelkast. De oven is aanwezig maar momenteel defect. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en een deur naar buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 7m², 9m² en 13m² welke allen voorzien zijn van horren. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Op de overloop is ruimte voor één of twee werkplekken, ideaal voor thuiswerken. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd, met extra zolderruimte erboven. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk om hier nog een extra kamer te creëren. Tuin De brede en diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet. In 2016 is een veranda geplaatst en de overkapping is voorzien van screens. Achterin de tuin staat een houten schuurtje en er is een carport voor één auto met aangrenzende houten berging. Ligging & omgeving De woning ligt in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonomgeving in Skoatterwâld. Aan de rand van de wijk wandel je zo de bossen van Oranjewoud in. Voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een fijne plek om te wonen met het gezin. Bijzonderheden • 2/1-kapwoning met 133m² woonoppervlakte • Perceel van 235m² • Energielabel A en 18 zonnepanelen uit 2021 • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf • Carport met eigen parkeerplaats en houten berging • VvE-bijdrage €5,- per maand • Kleuren op de gevel zijn vrijgegeven en mogen gewijzigd worden Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.