Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

it Foardek 31

8447EJ Heerenveen • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Kraak & Tulner Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.855

Galería de fotos

it Foardek 31 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het vaarwater in Heerenveen met alle comfort binnen handbereik – It Foardek 31, Heerenveen Droomt u van wonen aan open vaarwater, met de vrijheid om zo het Friese merengebied op te varen? Dan is It Foardek 31 in Heerenveen precies wat u zoekt – ideaal voor watersportliefhebbers. DE WONING De woning is traditioneel gebouwd in 1994 en in 2000 uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in extra leefruimte en een prettig wooncomfort. Op de begane grond bevinden zich naast de slaapkamer en luxe badkamer ook een extra kantoor, perfect voor thuiswerken of hobbygebruik. De lichte serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de tuin. De fraaie houtenvloer maakt het een aangenaam geheel. Op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig, compleet uitgevoerd met ligbad, douche en toilet. Kortom, een unieke combinatie van wonen aan het water in een degelijke vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak. DE OMGEVING Heerenveen is een populaire en levendige woonplaats in Friesland met een hoog voorzieningenniveau. U vindt er een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en zorgvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging in Noord-Nederland is Heerenveen bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Vanuit de Randstad bereikt u Heerenveen snel en comfortabel via de A6 en A32, waardoor wonen in Friesland uitstekend te combineren is met werken elders in het land. Uitstekende bereikbaarheid per water! Via het uitgebreide netwerk van vaarten en kanalen staat Heerenveen in directe verbinding met het Friese merengebied. Vanuit de woonwijk is het mogelijk om direct het water op te varen en te genieten van prachtige tochten richting onder andere het Tjeukemeer en de omliggende dorpen en steden. Wonen in Heerenveen betekent daarmee een ideale combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en volop recreatiemogelijkheden op en aan het water. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING: Begane grond: Entree met toilet en trapopgang. Ruime living aan de voorzijde met centraal gelegen eetkamer. Aansluitend de open keuken met schiereilandopstelling en de lichte serre met veel daglicht. Extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Interne bijkeuken met keukenopstelling en witgoedaansluitingen. Royale slaapkamer op de begane grond met luxe badkamer en suite, voorzien van inloopdouche, marmer en een wellness whirlpool ligbad. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. Extra werk-/bergruimte in de aanbouw, vrij in te delen. Vliering: Bereikbaar per vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Wonen aan open vaarwater; - Eigen aanlegsteiger van 22 meter breed; - Goed gesitueerde kavel met achtertuin op het zuiden; - Levensloopbestendig ingedeeld, slaapkamer én luxe badkamer op de begane grond; - Traditioneel gebouwde en degelijke vrijstaande woning; - Uitgebouwd in 2000 naar een royaal woonoppervlak van 214m2; - Uitstekend bereikbaar, binnen 5 minuten bent u op de A7; - Heerlijk rustige woonstand, doodlopende straat; - Waterontharder aanwezig; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
740 m²
Contenido
859 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
352 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, whirlpool, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8447

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.