Résidents
31.305
Dernière année: 2025
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 3.855
Galerie de photos
Description
Wonen aan het vaarwater in Heerenveen met alle comfort binnen handbereik – It Foardek 31, Heerenveen Droomt u van wonen aan open vaarwater, met de vrijheid om zo het Friese merengebied op te varen? Dan is It Foardek 31 in Heerenveen precies wat u zoekt – ideaal voor watersportliefhebbers. DE WONING De woning is traditioneel gebouwd in 1994 en in 2000 uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in extra leefruimte en een prettig wooncomfort. Op de begane grond bevinden zich naast de slaapkamer en luxe badkamer ook een extra kantoor, perfect voor thuiswerken of hobbygebruik. De lichte serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de tuin. De fraaie houtenvloer maakt het een aangenaam geheel. Op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig, compleet uitgevoerd met ligbad, douche en toilet. Kortom, een unieke combinatie van wonen aan het water in een degelijke vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak. DE OMGEVING Heerenveen is een populaire en levendige woonplaats in Friesland met een hoog voorzieningenniveau. U vindt er een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en zorgvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging in Noord-Nederland is Heerenveen bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Vanuit de Randstad bereikt u Heerenveen snel en comfortabel via de A6 en A32, waardoor wonen in Friesland uitstekend te combineren is met werken elders in het land. Uitstekende bereikbaarheid per water! Via het uitgebreide netwerk van vaarten en kanalen staat Heerenveen in directe verbinding met het Friese merengebied. Vanuit de woonwijk is het mogelijk om direct het water op te varen en te genieten van prachtige tochten richting onder andere het Tjeukemeer en de omliggende dorpen en steden. Wonen in Heerenveen betekent daarmee een ideale combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en volop recreatiemogelijkheden op en aan het water. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING: Begane grond: Entree met toilet en trapopgang. Ruime living aan de voorzijde met centraal gelegen eetkamer. Aansluitend de open keuken met schiereilandopstelling en de lichte serre met veel daglicht. Extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Interne bijkeuken met keukenopstelling en witgoedaansluitingen. Royale slaapkamer op de begane grond met luxe badkamer en suite, voorzien van inloopdouche, marmer en een wellness whirlpool ligbad. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. Extra werk-/bergruimte in de aanbouw, vrij in te delen. Vliering: Bereikbaar per vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Wonen aan open vaarwater; - Eigen aanlegsteiger van 22 meter breed; - Goed gesitueerde kavel met achtertuin op het zuiden; - Levensloopbestendig ingedeeld, slaapkamer én luxe badkamer op de begane grond; - Traditioneel gebouwde en degelijke vrijstaande woning; - Uitgebouwd in 2000 naar een royaal woonoppervlak van 214m2; - Uitstekend bereikbaar, binnen 5 minuten bent u op de A7; - Heerlijk rustige woonstand, doodlopende straat; - Waterontharder aanwezig; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Contenu
- 859 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 352 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-12-2025
- Date de vente
- 07-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, whirlpool, douche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heerenveen
Explorez Heerenveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Niveau d'enseignement
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origine des habitants (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.659
Étiquette C
3.786
Étiquette B
2.964
Étiquette D
1.085
Étiquette G
921
Étiquette E
868
Étiquette F
434
Étiquette A+++
420
Étiquette A+
404
Étiquette A++
206
Étiquette A++++
89
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.580
Activité dans Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer maisons in Heerenveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gedempte Molenwijk 5 D
8442BG Heerenveen
€ 1.008 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wielen 23
8446LB Heerenveen
€ 359.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Mr Halbe Binnertsstraat 26
8442EG Heerenveen
€ 349.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr G van Schouwenlaan 15
8441CA Heerenveen
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vermaningsteeg 8
8441GB Heerenveen
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geert van der Zwaagweg 17
8448RM Heerenveen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Taconishof 42
8442DS Heerenveen
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
K R Poststraat 32
8441ER Heerenveen
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
