Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Lijsterbeslaan 8

8441NB Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.067

Galería de fotos

Lijsterbeslaan 8 Heerenveen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk Op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek in Heerenveen? Dan is Lijsterbeslaan 8 precies wat je zoekt! Met 103m² woonoppervlakte, een zonnige tuin en drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor vier, is dit een heerlijke gezinswoning in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning uit 1997 biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de recente moderniseringen, zoals het vernieuwde toilet en de badkamer uit 2021, is het huis helemaal klaar voor een nieuwe stap. De wijk is geliefd bij jong en oud, en dat voel je aan de prettige sfeer in de straat. Bovendien woon je hier op loopafstand van het Hepkemabos, dichtbij scholen, winkels en met een snelle aansluiting op de A32. Begane grond Je komt binnen via een nette entree met garderoberuimte, vernieuwd toilet (2021), meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang. De woonkamer is ruim bemeten en heerlijk licht door de grote ramen aan de straatzijde. De brede laminaatvloer loopt stijlvol door richting de eethoek, waar een schuifpui direct toegang geeft tot de achtertuin. De hoekkeuken is compact en praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, een koelkast en een buitendeur naar het terras. Eerste verdieping Op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als beneden, wat zorgt voor een mooi geheel. De masterbedroom is ruim en licht, met twee ramen en glad gestucte wanden (2018). De tweede slaapkamer heeft glasvezelbehang en de derde kamer is compact, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer (2021) is van alle gemakken voorzien: een grote inloopdouche met drain en 3 nissen, een zwevend toilet, een stijlvol badmeubel met spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolder is een grote open ruimte met veel mogelijkheden. Dankzij het dakraam is het een lichte plek, ideaal voor hobby, werk of een extra slaapkamer. Achter de knieschotten vind je handige bergruimte. De stookruimte met Nefit-ketel (eigendom) is netjes weggewerkt achter een luik. Het mechanisch ventilatiesysteem en de witgoedaansluitingen zijn ook op deze verdieping aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is ingericht met twee terrassen, veel groen en volop privacy. De aangebouwde stenen berging is zowel via de oprit als via de achtertuin toegankelijk. De voortuin biedt nog volop mogelijkheden voor eigen inrichting. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Het losse schuurtje achterin de tuin is aan vervanging toe, maar biedt ruimte voor extra opslag. Ligging & omgeving Lijsterbeslaan 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. De straat wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer en heeft een gevarieerd bewonersbestand: van jonge gezinnen tot oorspronkelijke bewoners. De ligging is ideaal: dichtbij basisscholen, het centrum, ziekenhuis en sportvoorzieningen. Voor recreatie loop je zó het Hepkemabos in en via de A32 ben je snel onderweg richting Leeuwarden of Zwolle. Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8441

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.