Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Tjepkemastraat 22

8441CE Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Tjepkemastraat 22 Heerenveen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakterstieke jaren ’30 woning in het hart van Heerenveen Noord In één van de oudste straatjes van Heerenveen, de Tjepkemastraat, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit ca. 1926. Ooit bekend als de werkplaats en woning van schoenmaker de Vos, ademt deze plek historie. Tegelijkertijd is de woning door de huidige eigenaren met veel liefde, vakmanschap en oog voor duurzaamheid volledig gemoderniseerd. Hier woont u in een karaktervol huis, maar dan met het comfort van nu. Geresulteerd in een woning met energielabel B. Sinds 2016 is de woning grondig aangepakt: • Elektrische installatie, meterkast en waterleidingen volledig vernieuwd. • Gevels en dak van binnenuit geïsoleerd met glaswol. • De eetkamer en woonkamer samengevoegd tot één lichte, open leefruimte. • Vrijwel overal voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood details). • Vaste trap naar zolder geplaatst. • Ruime kunststof dakkapel op zolder (2021). • 11 zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten. Indeling Begane grond Via de voordeur met daarnaast een glas-in-loodraam stapt u de woning binnen. In de hal vindt u de vernieuwde meterkast (inclusief krachtstroom voor inductiekoken), de trapopgang en toegang tot de verrassend ruime kelder. Deze koele, droge voorraadruimte is op stahoogte en ideaal voor opslag. Vanuit de hal betreedt u de royale leefruimte. Dankzij grote raampartijen is dit een lichte, open ruimte met zicht op de straatzijde. De gezellige pelletkachel (ter overname) vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. De houten vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken, geplaatst in 2017, is strak en functioneel met een betonnen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken, ooit een kapsalon, nu weer een praktische ruimte met garderobe, witgoedaansluitingen, airco (verwarmen en koelen) en de Cv-ketel (Vaillant, 2016). Helemaal achterin bevindt zich het toilet met zwevend closet en fontein. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping is volledig gestript en opnieuw ingedeeld. Waar ooit drie kleinere kamers waren, zijn nu twee royale slaapkamers gerealiseerd. De badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, met een overloop (waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt) en een derde slaapkamer met een groot kunststof dakkapel. Dankzij de zonwerende folie op het raam blijft het hier in de zomer aangenaam koel. Op de vloer ligt een pvc-vloer. Buitenleven en extra ruimte De achtertuin biedt volop privacy en is dankzij het elektrische zonnescherm een fijne plek om te genieten van mooie dagen. De ruime schuur biedt veel opslagmogelijkheden en heeft potentie om direct vanuit de woning bereikbaar te worden. Een unieke plek in Heerenveen Noord Heerenveen Noord is geliefd vanwege haar karakter, centrale ligging en levendige sfeer. Schuin tegenover de woning staat de monumentale molen Welgelegen, een achtkante stellingmolen uit 1849, die nog elke zaterdag geopend is voor publiek. Basisschool De Hoeksteen is op loopafstand, net als het gezellige centrum van Heerenveen. Winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn snel en makkelijk bereikbaar per fiets. Parkeren kan met een bewonersvergunning. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een verhaal, die tegelijkertijd helemaal van deze tijd is? Dan is dit uw kans!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8441

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.