Résidents
31.305
Dernière année: 2025
Tjepkemastraat 22
8441CE Heerenveen • Fryslân
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.947
Galerie de photos
Description
Karakterstieke jaren ’30 woning in het hart van Heerenveen Noord In één van de oudste straatjes van Heerenveen, de Tjepkemastraat, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit ca. 1926. Ooit bekend als de werkplaats en woning van schoenmaker de Vos, ademt deze plek historie. Tegelijkertijd is de woning door de huidige eigenaren met veel liefde, vakmanschap en oog voor duurzaamheid volledig gemoderniseerd. Hier woont u in een karaktervol huis, maar dan met het comfort van nu. Geresulteerd in een woning met energielabel B. Sinds 2016 is de woning grondig aangepakt: • Elektrische installatie, meterkast en waterleidingen volledig vernieuwd. • Gevels en dak van binnenuit geïsoleerd met glaswol. • De eetkamer en woonkamer samengevoegd tot één lichte, open leefruimte. • Vrijwel overal voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood details). • Vaste trap naar zolder geplaatst. • Ruime kunststof dakkapel op zolder (2021). • 11 zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten. Indeling Begane grond Via de voordeur met daarnaast een glas-in-loodraam stapt u de woning binnen. In de hal vindt u de vernieuwde meterkast (inclusief krachtstroom voor inductiekoken), de trapopgang en toegang tot de verrassend ruime kelder. Deze koele, droge voorraadruimte is op stahoogte en ideaal voor opslag. Vanuit de hal betreedt u de royale leefruimte. Dankzij grote raampartijen is dit een lichte, open ruimte met zicht op de straatzijde. De gezellige pelletkachel (ter overname) vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. De houten vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken, geplaatst in 2017, is strak en functioneel met een betonnen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken, ooit een kapsalon, nu weer een praktische ruimte met garderobe, witgoedaansluitingen, airco (verwarmen en koelen) en de Cv-ketel (Vaillant, 2016). Helemaal achterin bevindt zich het toilet met zwevend closet en fontein. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping is volledig gestript en opnieuw ingedeeld. Waar ooit drie kleinere kamers waren, zijn nu twee royale slaapkamers gerealiseerd. De badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, met een overloop (waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt) en een derde slaapkamer met een groot kunststof dakkapel. Dankzij de zonwerende folie op het raam blijft het hier in de zomer aangenaam koel. Op de vloer ligt een pvc-vloer. Buitenleven en extra ruimte De achtertuin biedt volop privacy en is dankzij het elektrische zonnescherm een fijne plek om te genieten van mooie dagen. De ruime schuur biedt veel opslagmogelijkheden en heeft potentie om direct vanuit de woning bereikbaar te worden. Een unieke plek in Heerenveen Noord Heerenveen Noord is geliefd vanwege haar karakter, centrale ligging en levendige sfeer. Schuin tegenover de woning staat de monumentale molen Welgelegen, een achtkante stellingmolen uit 1849, die nog elke zaterdag geopend is voor publiek. Basisschool De Hoeksteen is op loopafstand, net als het gezellige centrum van Heerenveen. Winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn snel en makkelijk bereikbaar per fiets. Parkeren kan met een bewonersvergunning. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een verhaal, die tegelijkertijd helemaal van deze tijd is? Dan is dit uw kans!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Contenu
- 441 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 18-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heerenveen
Explorez Heerenveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Niveau d'enseignement
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origine des habitants (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.659
Étiquette C
3.786
Étiquette B
2.964
Étiquette D
1.085
Étiquette G
921
Étiquette E
868
Étiquette F
434
Étiquette A+++
420
Étiquette A+
404
Étiquette A++
206
Étiquette A++++
89
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.580
Activité dans Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer maisons in Heerenveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ratelaar 3
8446AV Heerenveen
€ 289.500 k.k.
€ 3.290/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Essenhaag 4
8445SM Heerenveen
€ 850.000 k.k.
€ 4.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 916 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 103
8448MJ Heerenveen
€ 469.000 k.k.
€ 3.474/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 936 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zwette 70
8446MK Heerenveen
€ 345.000 k.k.
€ 3.053/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Petgat 12
8448VM Heerenveen
€ 650.000 k.k.
€ 4.779/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reigerstraat 37
8446HP Heerenveen
€ 295.000 k.k.
€ 3.352/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Lodewijklaan 94
8448PK Heerenveen
€ 273.750 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Taconishof 53
8442DR Heerenveen
€ 424.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 4
