Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Wederik 102

8446PB Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.154

Galería de fotos

Wederik 102 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een goede thuisbasis voor het hele gezin? Aan de Wederik 102 staat deze geschakelde woning uit 1981 in de fijne wijk De Greiden in Heerenveen. Degelijk gebouwd met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen is de basis solide en betrouwbaar. Hier krijg je alle ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te voorzien van jouw eigen design en afwerking. Dankzij de royale kavel, de prettige lichtinval in de woonkamer en de mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren ligt hier een mooie kans om er echt jouw eigen plek van te maken. Wonen in De Greiden betekent wonen in een populaire en ruim opgezette, groene woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. Een fijne plek waar je rustig woont en toch alle dagelijkse gemakken binnen handbereik hebt. Begane grond: Je komt thuis en parkeert de auto comfortabel onder de carport, waarna je binnenkomt in de hal. De berging is aan de linkerzijde gesitueerd en zowel vanuit de hal als vanaf buiten bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je zo de woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruim gevoel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek waar je comfortabel kunt ontspannen en daarnaast een ruime eettafel voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De keuken grenst direct aan de woonkamer en vormt een mooie kans om de leefruimte naar wens vorm te geven. Je kunt kiezen voor vernieuwing binnen de huidige indeling maar het is ook goed mogelijk om de keuken volledig bij de woonkamer te betrekken. Daarmee creëer je een royale, open leefkeuken die perfect aansluit op het hedendaagse gezinsleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de royale tuin op het westen, die dankzij de ruime opzet vrijheid biedt in indeling en gebruik. De voortuin is ook ruim in formaat en beschikt over een carport voor de auto. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat en daardoor geschikt als volwaardige slaapkamers, maar eventueel ook te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is solide uitgevoerd en beschikt over een ruim dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Extra informatie: De woning beschikt momenteel over energielabel C en leent zich uitstekend voor een hoger label, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen, een zonneboiler, een energiezuinige cv-ketel of andere duurzame maatregelen. Goed om te weten is dat op deze woning een niet-bewoningsclausule van toepassing is. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daarom ook geen informatie verstrekken over het feitelijk gebruik en de staat van de woning zoals een bewoner dat zou kunnen. Kenmerken: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte: 117 m² - Perceeloppervlakte: 300 m² - 3 ruime slaapkamers - Carport Ben jij op zoek naar een woning met een sterke basis en volop ruimte om jouw eigen woonwensen waar te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Wederik 102. Je bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8446

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.