Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Wederik 102

8446PB Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.154

Galerie de photos

Wederik 102 Heerenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goede thuisbasis voor het hele gezin? Aan de Wederik 102 staat deze geschakelde woning uit 1981 in de fijne wijk De Greiden in Heerenveen. Degelijk gebouwd met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen is de basis solide en betrouwbaar. Hier krijg je alle ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te voorzien van jouw eigen design en afwerking. Dankzij de royale kavel, de prettige lichtinval in de woonkamer en de mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren ligt hier een mooie kans om er echt jouw eigen plek van te maken. Wonen in De Greiden betekent wonen in een populaire en ruim opgezette, groene woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. Een fijne plek waar je rustig woont en toch alle dagelijkse gemakken binnen handbereik hebt. Begane grond: Je komt thuis en parkeert de auto comfortabel onder de carport, waarna je binnenkomt in de hal. De berging is aan de linkerzijde gesitueerd en zowel vanuit de hal als vanaf buiten bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je zo de woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruim gevoel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek waar je comfortabel kunt ontspannen en daarnaast een ruime eettafel voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De keuken grenst direct aan de woonkamer en vormt een mooie kans om de leefruimte naar wens vorm te geven. Je kunt kiezen voor vernieuwing binnen de huidige indeling maar het is ook goed mogelijk om de keuken volledig bij de woonkamer te betrekken. Daarmee creëer je een royale, open leefkeuken die perfect aansluit op het hedendaagse gezinsleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de royale tuin op het westen, die dankzij de ruime opzet vrijheid biedt in indeling en gebruik. De voortuin is ook ruim in formaat en beschikt over een carport voor de auto. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat en daardoor geschikt als volwaardige slaapkamers, maar eventueel ook te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is solide uitgevoerd en beschikt over een ruim dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Extra informatie: De woning beschikt momenteel over energielabel C en leent zich uitstekend voor een hoger label, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen, een zonneboiler, een energiezuinige cv-ketel of andere duurzame maatregelen. Goed om te weten is dat op deze woning een niet-bewoningsclausule van toepassing is. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daarom ook geen informatie verstrekken over het feitelijk gebruik en de staat van de woning zoals een bewoner dat zou kunnen. Kenmerken: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte: 117 m² - Perceeloppervlakte: 300 m² - 3 ruime slaapkamers - Carport Ben jij op zoek naar een woning met een sterke basis en volop ruimte om jouw eigen woonwensen waar te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Wederik 102. Je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8446

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.