Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Heerenveen

Willem Lodewijklaan 9

8448PG Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Willem Lodewijklaan 9 Heerenveen
Foto 55

Descripción

Deze vrijstaande villa, gerealiseerd in 2004, is uitgevoerd in een karakteristieke combinatie van pleisterwerk en metselwerk. De villa biedt een royale hoeveelheid leefruimte en een hoog wooncomfort. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 312 m², waarvan circa een derde in het souterrain te vinden is. Deze ruimte is zeer geschikt voor een praktijk aan huis of voor een inwonende jongvolwassene. In totaal zijn er 4 ruimtes (waarvan 3 kamers) en een badkamer aanwezig, met een eigen entree. De woning is gelegen in de gewilde wijk Skoatterwâld, op een fraaie en rustige locatie. In de directe omgeving vindt u volop openbaar groen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast liggen de bossen van Oranjewoud vlakbij, met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum van Heerenveen is binnen circa 10 minuten bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is deze inmiddels uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen, wat resulteert in een nog gunstiger energielabel dan het huidige A-label. In 2022 is bovendien de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, met een fraai kookeiland. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een garderobe, toiletruimte en meterkast. Een pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en is uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, de woonkamer en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een open en licht geheel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Aansluitend bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar buiten. De moderne keuken (2022) is voorzien van een kookeiland, een ruim werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de bordestrap bereikt u de overloop met vide. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met massagejets. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed, eveneens afgewerkt met een granieten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Tevens vindt u hier een bergzolder en de technische ruimte met onder andere de warmtepomp. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de trap in de hal. Hier bevinden zich een hobbyruimte of werkplek, een berging en 2 slaapkamers met badkamer. Deze ruimte is eerder gebruikt als kantoor-/praktijkruimte en beschikt over een eigen toegang en oprit naast de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tuin Rondom de woning is onderhoudsvriendelijk printbeton toegepast. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig en via een poort is de achterzijde met de auto bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Er is een schuur met overkapping aanwezig, waar het ook in de avonduren heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden - Voorzien van een centraal stofzuigsysteem - In 2015 geïmpregneerd en geschilderd - Uitgerust met warmtepomp en 26 zonnepanelen - Moderne keuken met kookeiland (2022) - Energielabel verbeterd ten opzichte van A-label, maar niet opnieuw aangevraagd

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
312 m²
Área del lote
642 m²
Contenido
1143 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.