Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Heerenveen

Willem Lodewijklaan 9

8448PG Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Willem Lodewijklaan 9 Heerenveen
Photo 55

Description

Deze vrijstaande villa, gerealiseerd in 2004, is uitgevoerd in een karakteristieke combinatie van pleisterwerk en metselwerk. De villa biedt een royale hoeveelheid leefruimte en een hoog wooncomfort. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 312 m², waarvan circa een derde in het souterrain te vinden is. Deze ruimte is zeer geschikt voor een praktijk aan huis of voor een inwonende jongvolwassene. In totaal zijn er 4 ruimtes (waarvan 3 kamers) en een badkamer aanwezig, met een eigen entree. De woning is gelegen in de gewilde wijk Skoatterwâld, op een fraaie en rustige locatie. In de directe omgeving vindt u volop openbaar groen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast liggen de bossen van Oranjewoud vlakbij, met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum van Heerenveen is binnen circa 10 minuten bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is deze inmiddels uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen, wat resulteert in een nog gunstiger energielabel dan het huidige A-label. In 2022 is bovendien de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, met een fraai kookeiland. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een garderobe, toiletruimte en meterkast. Een pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en is uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, de woonkamer en een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een open en licht geheel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Aansluitend bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar buiten. De moderne keuken (2022) is voorzien van een kookeiland, een ruim werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de bordestrap bereikt u de overloop met vide. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met massagejets. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed, eveneens afgewerkt met een granieten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Tevens vindt u hier een bergzolder en de technische ruimte met onder andere de warmtepomp. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de trap in de hal. Hier bevinden zich een hobbyruimte of werkplek, een berging en 2 slaapkamers met badkamer. Deze ruimte is eerder gebruikt als kantoor-/praktijkruimte en beschikt over een eigen toegang en oprit naast de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tuin Rondom de woning is onderhoudsvriendelijk printbeton toegepast. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig en via een poort is de achterzijde met de auto bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Er is een schuur met overkapping aanwezig, waar het ook in de avonduren heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden - Voorzien van een centraal stofzuigsysteem - In 2015 geïmpregneerd en geschilderd - Uitgerust met warmtepomp en 26 zonnepanelen - Moderne keuken met kookeiland (2022) - Energielabel verbeterd ten opzichte van A-label, maar niet opnieuw aangevraagd

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
312 m²
Superficie du terrain
642 m²
Contenu
1143 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.