Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Charlotte Ruysplantsoen 11

1705NE Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 5.023

Galería de fotos

Charlotte Ruysplantsoen 11 Heerhugowaard
Foto 49

Descripción

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER — MET GARAGE, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ENERGIELABEL A+++ Wat een plaatje! Deze vrijstaande woning met inpandige garage ligt op een riant perceel van 452 m² en combineert duurzaam wonen met comfort, ruimte en een geweldige ligging aan het water. Met een royale woonkamer, 5 SLAAPKAMERS, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), een grote tuin met aanlegsteiger én een energielabel A+++ is dit echt een woning voor de toekomst. En dan hebben we het nog niet gehad over de VLOERVERWARMING, 17 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023), 2 vlieringen voor extra bergruimte en parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's. Een woning als deze komt zelden beschikbaar! BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND Je komt binnen via een ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in met vloerverwarming, lichte wanden en glad gestuukt plafond, een nette tegelvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water. De open keuken in L-opstelling sluit perfect aan op het eetgedeelte en is tussen 2018-2021 voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, veel kastruimte en een ruim werkblad. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer (ca. 3,58 x 3,96 m) met grote vaste schuifkast. Vanuit de hal is de eigen badkamer bereikbaar die is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ideaal voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, een logeerkamer of kantoor aan huis. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, allemaal voorzien van vinylvloer, lichte wandafwerking en prettig veel lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, zwevend toilet én vloerverwarming. Met een vlizotrap bereik je de vliering boven het woondeel (stahoogte ca. 2,26 m), ideaal voor opslag. Hier vind je ook de twee omvormers van de zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woning bereik je met een aparte trap de extra verdieping boven de garage. Op de voorzolder zijn de Remeha hybride warmtepomp, CV-ketel (Nefit Topline) en veel bergruimte aanwezig. Aansluitend nog een ruime extra slaapkamer met zicht op de tuin, nu in gebruik als kantoor. Boven deze ruimte bevindt zich met een vlizotrap nog een tweede vliering (ca. 1,50 m hoog) met extra opslagcapaciteit. GARAGE & PARKEREN De garage (ca. 8,36 x 3,08 m) is binnendoor bereikbaar en voorzien van vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste schuifkastenwand, warm en koud water, elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. TUIN Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de diepe tuin van ca. 18 meter in, gelegen op het zuidwesten en direct grenzend aan het water. Hier is altijd wel een zonnig plekje te vinden! De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, borders en aanlegsteiger voor je eigen bootje. Een plek om eindeloos te genieten van rust, ruimte en natuur — in je eigen achtertuin! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 173 m² Perceeloppervlakte: 452 m² Garage (inpandig): ca. 26 m² Inhoud woning: ca. 675 m³ Energielabel: A+++ Vloerverwarming (begane grond, garage en badkamer) 17 zonnepanelen (9x uit 2014 / 8x uit 2023) Hybride warmtepomp (2023) + CV (2013) Volledig geïsoleerd Meterkast: 14 groepen, 3-fase, slimme meter & glasvezel LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als winkelcentrum Middenwaard. Ook het park van Luna en recreatiegebied Stad van de Zon liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Alkmaar, Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. AANVAARDING: In overleg Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare vrijstaande woning met garage én een fantastische ligging aan het water? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten je deze woning graag van binnen én buiten ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
03-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.