Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Charlotte Ruysplantsoen 11

1705NE Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 5.023

Galerie de photos

Charlotte Ruysplantsoen 11 Heerhugowaard
Photo 49

Description

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER — MET GARAGE, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ENERGIELABEL A+++ Wat een plaatje! Deze vrijstaande woning met inpandige garage ligt op een riant perceel van 452 m² en combineert duurzaam wonen met comfort, ruimte en een geweldige ligging aan het water. Met een royale woonkamer, 5 SLAAPKAMERS, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), een grote tuin met aanlegsteiger én een energielabel A+++ is dit echt een woning voor de toekomst. En dan hebben we het nog niet gehad over de VLOERVERWARMING, 17 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023), 2 vlieringen voor extra bergruimte en parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's. Een woning als deze komt zelden beschikbaar! BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND Je komt binnen via een ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in met vloerverwarming, lichte wanden en glad gestuukt plafond, een nette tegelvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water. De open keuken in L-opstelling sluit perfect aan op het eetgedeelte en is tussen 2018-2021 voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, veel kastruimte en een ruim werkblad. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer (ca. 3,58 x 3,96 m) met grote vaste schuifkast. Vanuit de hal is de eigen badkamer bereikbaar die is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ideaal voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, een logeerkamer of kantoor aan huis. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, allemaal voorzien van vinylvloer, lichte wandafwerking en prettig veel lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, zwevend toilet én vloerverwarming. Met een vlizotrap bereik je de vliering boven het woondeel (stahoogte ca. 2,26 m), ideaal voor opslag. Hier vind je ook de twee omvormers van de zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woning bereik je met een aparte trap de extra verdieping boven de garage. Op de voorzolder zijn de Remeha hybride warmtepomp, CV-ketel (Nefit Topline) en veel bergruimte aanwezig. Aansluitend nog een ruime extra slaapkamer met zicht op de tuin, nu in gebruik als kantoor. Boven deze ruimte bevindt zich met een vlizotrap nog een tweede vliering (ca. 1,50 m hoog) met extra opslagcapaciteit. GARAGE & PARKEREN De garage (ca. 8,36 x 3,08 m) is binnendoor bereikbaar en voorzien van vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste schuifkastenwand, warm en koud water, elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. TUIN Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de diepe tuin van ca. 18 meter in, gelegen op het zuidwesten en direct grenzend aan het water. Hier is altijd wel een zonnig plekje te vinden! De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, borders en aanlegsteiger voor je eigen bootje. Een plek om eindeloos te genieten van rust, ruimte en natuur — in je eigen achtertuin! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 173 m² Perceeloppervlakte: 452 m² Garage (inpandig): ca. 26 m² Inhoud woning: ca. 675 m³ Energielabel: A+++ Vloerverwarming (begane grond, garage en badkamer) 17 zonnepanelen (9x uit 2014 / 8x uit 2023) Hybride warmtepomp (2023) + CV (2013) Volledig geïsoleerd Meterkast: 14 groepen, 3-fase, slimme meter & glasvezel LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als winkelcentrum Middenwaard. Ook het park van Luna en recreatiegebied Stad van de Zon liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Alkmaar, Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. AANVAARDING: In overleg Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare vrijstaande woning met garage én een fantastische ligging aan het water? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten je deze woning graag van binnen én buiten ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
03-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.