Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Charlotte Ruysplantsoen 11

1705NE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 5.023

Fotoalbum

Charlotte Ruysplantsoen 11 Heerhugowaard
Bild 49

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER — MET GARAGE, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ENERGIELABEL A+++ Wat een plaatje! Deze vrijstaande woning met inpandige garage ligt op een riant perceel van 452 m² en combineert duurzaam wonen met comfort, ruimte en een geweldige ligging aan het water. Met een royale woonkamer, 5 SLAAPKAMERS, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), een grote tuin met aanlegsteiger én een energielabel A+++ is dit echt een woning voor de toekomst. En dan hebben we het nog niet gehad over de VLOERVERWARMING, 17 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023), 2 vlieringen voor extra bergruimte en parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's. Een woning als deze komt zelden beschikbaar! BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND Je komt binnen via een ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in met vloerverwarming, lichte wanden en glad gestuukt plafond, een nette tegelvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water. De open keuken in L-opstelling sluit perfect aan op het eetgedeelte en is tussen 2018-2021 voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, veel kastruimte en een ruim werkblad. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer (ca. 3,58 x 3,96 m) met grote vaste schuifkast. Vanuit de hal is de eigen badkamer bereikbaar die is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ideaal voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, een logeerkamer of kantoor aan huis. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, allemaal voorzien van vinylvloer, lichte wandafwerking en prettig veel lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, zwevend toilet én vloerverwarming. Met een vlizotrap bereik je de vliering boven het woondeel (stahoogte ca. 2,26 m), ideaal voor opslag. Hier vind je ook de twee omvormers van de zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woning bereik je met een aparte trap de extra verdieping boven de garage. Op de voorzolder zijn de Remeha hybride warmtepomp, CV-ketel (Nefit Topline) en veel bergruimte aanwezig. Aansluitend nog een ruime extra slaapkamer met zicht op de tuin, nu in gebruik als kantoor. Boven deze ruimte bevindt zich met een vlizotrap nog een tweede vliering (ca. 1,50 m hoog) met extra opslagcapaciteit. GARAGE & PARKEREN De garage (ca. 8,36 x 3,08 m) is binnendoor bereikbaar en voorzien van vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste schuifkastenwand, warm en koud water, elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. TUIN Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de diepe tuin van ca. 18 meter in, gelegen op het zuidwesten en direct grenzend aan het water. Hier is altijd wel een zonnig plekje te vinden! De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, borders en aanlegsteiger voor je eigen bootje. Een plek om eindeloos te genieten van rust, ruimte en natuur — in je eigen achtertuin! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 173 m² Perceeloppervlakte: 452 m² Garage (inpandig): ca. 26 m² Inhoud woning: ca. 675 m³ Energielabel: A+++ Vloerverwarming (begane grond, garage en badkamer) 17 zonnepanelen (9x uit 2014 / 8x uit 2023) Hybride warmtepomp (2023) + CV (2013) Volledig geïsoleerd Meterkast: 14 groepen, 3-fase, slimme meter & glasvezel LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als winkelcentrum Middenwaard. Ook het park van Luna en recreatiegebied Stad van de Zon liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Alkmaar, Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. AANVAARDING: In overleg Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare vrijstaande woning met garage én een fantastische ligging aan het water? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten je deze woning graag van binnen én buiten ervaren!

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
03-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.