Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Charlotte Ruysplantsoen 11

1705NE Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 5.023

Photo Gallery

Charlotte Ruysplantsoen 11 Heerhugowaard
Photo 49

Description

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER — MET GARAGE, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ENERGIELABEL A+++ Wat een plaatje! Deze vrijstaande woning met inpandige garage ligt op een riant perceel van 452 m² en combineert duurzaam wonen met comfort, ruimte en een geweldige ligging aan het water. Met een royale woonkamer, 5 SLAAPKAMERS, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), een grote tuin met aanlegsteiger én een energielabel A+++ is dit echt een woning voor de toekomst. En dan hebben we het nog niet gehad over de VLOERVERWARMING, 17 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023), 2 vlieringen voor extra bergruimte en parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's. Een woning als deze komt zelden beschikbaar! BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND Je komt binnen via een ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in met vloerverwarming, lichte wanden en glad gestuukt plafond, een nette tegelvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water. De open keuken in L-opstelling sluit perfect aan op het eetgedeelte en is tussen 2018-2021 voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, veel kastruimte en een ruim werkblad. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer (ca. 3,58 x 3,96 m) met grote vaste schuifkast. Vanuit de hal is de eigen badkamer bereikbaar die is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ideaal voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, een logeerkamer of kantoor aan huis. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, allemaal voorzien van vinylvloer, lichte wandafwerking en prettig veel lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, zwevend toilet én vloerverwarming. Met een vlizotrap bereik je de vliering boven het woondeel (stahoogte ca. 2,26 m), ideaal voor opslag. Hier vind je ook de twee omvormers van de zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woning bereik je met een aparte trap de extra verdieping boven de garage. Op de voorzolder zijn de Remeha hybride warmtepomp, CV-ketel (Nefit Topline) en veel bergruimte aanwezig. Aansluitend nog een ruime extra slaapkamer met zicht op de tuin, nu in gebruik als kantoor. Boven deze ruimte bevindt zich met een vlizotrap nog een tweede vliering (ca. 1,50 m hoog) met extra opslagcapaciteit. GARAGE & PARKEREN De garage (ca. 8,36 x 3,08 m) is binnendoor bereikbaar en voorzien van vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste schuifkastenwand, warm en koud water, elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. TUIN Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de diepe tuin van ca. 18 meter in, gelegen op het zuidwesten en direct grenzend aan het water. Hier is altijd wel een zonnig plekje te vinden! De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, borders en aanlegsteiger voor je eigen bootje. Een plek om eindeloos te genieten van rust, ruimte en natuur — in je eigen achtertuin! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 173 m² Perceeloppervlakte: 452 m² Garage (inpandig): ca. 26 m² Inhoud woning: ca. 675 m³ Energielabel: A+++ Vloerverwarming (begane grond, garage en badkamer) 17 zonnepanelen (9x uit 2014 / 8x uit 2023) Hybride warmtepomp (2023) + CV (2013) Volledig geïsoleerd Meterkast: 14 groepen, 3-fase, slimme meter & glasvezel LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als winkelcentrum Middenwaard. Ook het park van Luna en recreatiegebied Stad van de Zon liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Alkmaar, Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. AANVAARDING: In overleg Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare vrijstaande woning met garage én een fantastische ligging aan het water? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten je deze woning graag van binnen én buiten ervaren!

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
452 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
03-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.