Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Hulstlaan 45

1702VJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.434

Galería de fotos

Hulstlaan 45 Heerhugowaard
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim, sfeervol en ideaal voor gezinnen Op zoek naar een comfortabele en goed ingedeelde middenwoning op een fijne, centrale plek? Hulstlaan 45 biedt ruimte, sfeer én een praktische ligging. Winkels liggen op loopafstand, scholen zijn dichtbij en het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vier, een vergrote badkamer en een ruime zolderverdieping met twee dakkapellen. Binnen word je verrast door de prettige leefruimte en de uitgebouwde keuken. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek met uitzicht op de speeltuin en aan de achterzijde een tuingerichte eethoek. De indeling is flexibel en laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Daarnaast is de woonkamer zeer sfeervol afgewerkt met een houten vloer in visgraatmotief en wanden in lichte, zachte tinten, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Achter de hal bevindt zich de uitgebouwde keuken, waardoor deze opvallend ruim is. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Remeha, 2022). Onder de trap bevindt zich een vaste kast, bereikbaar vanuit de keuken, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld en fraai afgewerkt met mooi houtwerk en vaste kasten in de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale kamer; aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is iets vergroot en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, extra bergruimte en een volwaardige derde slaapkamer (eveneens met vaste kasten). Deze kamer is voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en een prettig ruimtegevoel. Daarnaast is er een praktische vaste kast voorzien. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en borders. Direct achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping, een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een grote houten berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden • Verrassend ruime middenwoning • Uitgebouwde keuken • Drie slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakkapellen • Complete badkamer • Gezellige overkapping en grote houten berging • Tuin op het zuidoosten met achterom • 11 zonnepanelen (2022), Cv-ketel Remeha (2022) • Parkeren met vergunning voor de deur • Vernieuwde speeltuin in de directe nabijheid • Winkels op loopafstand, scholen dichtbij, station op fietsafstand • Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 395 m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 5 m2 ; gebouwgebonden buitenruimte (veranda) ca. 5 m2; perceeloppervlakte 172m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1702

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.