Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Hulstlaan 45

1702VJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Hulstlaan 45 Heerhugowaard
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, sfeervol en ideaal voor gezinnen Op zoek naar een comfortabele en goed ingedeelde middenwoning op een fijne, centrale plek? Hulstlaan 45 biedt ruimte, sfeer én een praktische ligging. Winkels liggen op loopafstand, scholen zijn dichtbij en het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vier, een vergrote badkamer en een ruime zolderverdieping met twee dakkapellen. Binnen word je verrast door de prettige leefruimte en de uitgebouwde keuken. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek met uitzicht op de speeltuin en aan de achterzijde een tuingerichte eethoek. De indeling is flexibel en laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Daarnaast is de woonkamer zeer sfeervol afgewerkt met een houten vloer in visgraatmotief en wanden in lichte, zachte tinten, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Achter de hal bevindt zich de uitgebouwde keuken, waardoor deze opvallend ruim is. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Remeha, 2022). Onder de trap bevindt zich een vaste kast, bereikbaar vanuit de keuken, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld en fraai afgewerkt met mooi houtwerk en vaste kasten in de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale kamer; aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is iets vergroot en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, extra bergruimte en een volwaardige derde slaapkamer (eveneens met vaste kasten). Deze kamer is voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en een prettig ruimtegevoel. Daarnaast is er een praktische vaste kast voorzien. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en borders. Direct achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping, een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een grote houten berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden • Verrassend ruime middenwoning • Uitgebouwde keuken • Drie slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakkapellen • Complete badkamer • Gezellige overkapping en grote houten berging • Tuin op het zuidoosten met achterom • 11 zonnepanelen (2022), Cv-ketel Remeha (2022) • Parkeren met vergunning voor de deur • Vernieuwde speeltuin in de directe nabijheid • Winkels op loopafstand, scholen dichtbij, station op fietsafstand • Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 395 m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 5 m2 ; gebouwgebonden buitenruimte (veranda) ca. 5 m2; perceeloppervlakte 172m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.