Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Keinsmerwiel 16

1705GG Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.343

Galería de fotos

Keinsmerwiel 16 Heerhugowaard
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning aan het water met royale woonkeuken en twee badkamers Aan het geliefde Keinsmerwiel, op één van de mooiste plekjes van Heerhugowaard, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage. Een huis dat meteen indruk maakt door zijn licht, de ruimte en de prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met volop privacy én het comfort van een goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning. Een huis met ruimte, rust en een prachtig uitzicht – dat moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zien! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en een aparte wasruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De royale zithoek aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het water. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken – ruim, gezellig en praktisch ingericht. De hoekopstelling biedt alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaande, maar perfect passend ingemeten koel-/vriescombinatie. Hier is plek genoeg voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie of vrienden. Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime aangebouwde garage, die ook via de tuin bereikbaar is. Indeling eerste verdieping: De verdieping biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers én een separaat toilet. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens modern ingedeeld, met een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche en wastafelmeubel – perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag. In een separate kast is de cv-ketel opgesteld (Remeha, 2011). Tuin: De groene achtertuin ligt pal op het zuiden en grenst direct aan het water. Er zijn meerdere terrassen, fraaie borders en een vlonder waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Dankzij de ligging aan het water en het elektrische zonnescherm aan de woning is het hier elk seizoen een fijne plek om buiten te zijn. Ligging: Keinsmerwiel is een bijzonder en geliefd woonerf met diverse woningtypen. De woningen liggen op een soort eiland, met een waterpartij in het midden en veel groen én water rondom. De rustige, verkeersluwe opzet maakt het een heerlijke plek voor jong en oud – kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl je zelf geniet van het uitzicht en de rust. Toch woon je hier heel centraal: op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met aangebouwde garage • Gelegen aan het water met vrij uitzicht • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen • Echte woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet op de 1e verdieping • Ligbad met whirlpoolfunctie • Zonnige, groene tuin met vlonder aan het water • Volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen • Zonnescherm aan de achterzijde 1e verdieping • Voorzien van TonZon bodem folie in de kruipruimte • Gelegen op geliefde en rustige locatie in Heerhugowaard • Bouwjaar woning 1997; woonoppervlakte ca. 137m², inhoud ca. 521m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 14m² ; perceeloppervlakte 280m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.