Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Keinsmerwiel 16

1705GG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.343

Fotoalbum

Keinsmerwiel 16 Heerhugowaard
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning aan het water met royale woonkeuken en twee badkamers Aan het geliefde Keinsmerwiel, op één van de mooiste plekjes van Heerhugowaard, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage. Een huis dat meteen indruk maakt door zijn licht, de ruimte en de prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met volop privacy én het comfort van een goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning. Een huis met ruimte, rust en een prachtig uitzicht – dat moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zien! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en een aparte wasruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De royale zithoek aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het water. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken – ruim, gezellig en praktisch ingericht. De hoekopstelling biedt alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaande, maar perfect passend ingemeten koel-/vriescombinatie. Hier is plek genoeg voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie of vrienden. Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime aangebouwde garage, die ook via de tuin bereikbaar is. Indeling eerste verdieping: De verdieping biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers én een separaat toilet. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens modern ingedeeld, met een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche en wastafelmeubel – perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag. In een separate kast is de cv-ketel opgesteld (Remeha, 2011). Tuin: De groene achtertuin ligt pal op het zuiden en grenst direct aan het water. Er zijn meerdere terrassen, fraaie borders en een vlonder waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Dankzij de ligging aan het water en het elektrische zonnescherm aan de woning is het hier elk seizoen een fijne plek om buiten te zijn. Ligging: Keinsmerwiel is een bijzonder en geliefd woonerf met diverse woningtypen. De woningen liggen op een soort eiland, met een waterpartij in het midden en veel groen én water rondom. De rustige, verkeersluwe opzet maakt het een heerlijke plek voor jong en oud – kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl je zelf geniet van het uitzicht en de rust. Toch woon je hier heel centraal: op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met aangebouwde garage • Gelegen aan het water met vrij uitzicht • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen • Echte woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet op de 1e verdieping • Ligbad met whirlpoolfunctie • Zonnige, groene tuin met vlonder aan het water • Volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen • Zonnescherm aan de achterzijde 1e verdieping • Voorzien van TonZon bodem folie in de kruipruimte • Gelegen op geliefde en rustige locatie in Heerhugowaard • Bouwjaar woning 1997; woonoppervlakte ca. 137m², inhoud ca. 521m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 14m² ; perceeloppervlakte 280m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.