Résidents
61.740
Dernière année: 2025
Keinsmerwiel 16
1705GG Heerhugowaard • Noord-Holland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.343
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning aan het water met royale woonkeuken en twee badkamers Aan het geliefde Keinsmerwiel, op één van de mooiste plekjes van Heerhugowaard, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage. Een huis dat meteen indruk maakt door zijn licht, de ruimte en de prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met volop privacy én het comfort van een goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning. Een huis met ruimte, rust en een prachtig uitzicht – dat moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zien! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en een aparte wasruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De royale zithoek aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het water. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken – ruim, gezellig en praktisch ingericht. De hoekopstelling biedt alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaande, maar perfect passend ingemeten koel-/vriescombinatie. Hier is plek genoeg voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie of vrienden. Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime aangebouwde garage, die ook via de tuin bereikbaar is. Indeling eerste verdieping: De verdieping biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers én een separaat toilet. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens modern ingedeeld, met een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche en wastafelmeubel – perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag. In een separate kast is de cv-ketel opgesteld (Remeha, 2011). Tuin: De groene achtertuin ligt pal op het zuiden en grenst direct aan het water. Er zijn meerdere terrassen, fraaie borders en een vlonder waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Dankzij de ligging aan het water en het elektrische zonnescherm aan de woning is het hier elk seizoen een fijne plek om buiten te zijn. Ligging: Keinsmerwiel is een bijzonder en geliefd woonerf met diverse woningtypen. De woningen liggen op een soort eiland, met een waterpartij in het midden en veel groen én water rondom. De rustige, verkeersluwe opzet maakt het een heerlijke plek voor jong en oud – kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl je zelf geniet van het uitzicht en de rust. Toch woon je hier heel centraal: op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met aangebouwde garage • Gelegen aan het water met vrij uitzicht • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen • Echte woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet op de 1e verdieping • Ligbad met whirlpoolfunctie • Zonnige, groene tuin met vlonder aan het water • Volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen • Zonnescherm aan de achterzijde 1e verdieping • Voorzien van TonZon bodem folie in de kruipruimte • Gelegen op geliefde en rustige locatie in Heerhugowaard • Bouwjaar woning 1997; woonoppervlakte ca. 137m², inhoud ca. 521m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 14m² ; perceeloppervlakte 280m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 521 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-11-2025
- Date de vente
- 07-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heerhugowaard
Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard
Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.
Moyenne WOZ
EUR 397.966
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.185
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.682
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Niveau d'enseignement
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.995
Étiquette C
6.750
Étiquette B
5.040
Étiquette D
1.395
Étiquette A+
1.061
Étiquette A++
1.039
Étiquette A+++
785
Étiquette G
360
Étiquette F
355
Étiquette E
292
Étiquette A++++
212
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 771 • Électricité: 2.746
Huurwoning
Gaz: 515 • Électricité: 1.992
Koopwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.824
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.691
Tussenwoning
Gaz: 673 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 803 • Électricité: 2.692
Activité dans Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Nombre total d'établissements: 7.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer maisons in Heerhugowaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Krusemanlaan 60
1701VN Heerhugowaard
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dwergvinvis 28
1704VW Heerhugowaard
€ 569.000 k.k.
€ 5.578/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterweg 6
1706BT Heerhugowaard
€ 729.000 k.k.
€ 7.078/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 426 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Steigerdijk 125
1705MR Heerhugowaard
€ 430.000 k.k.
€ 4.057/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Huygenhoekring 93
1705HB Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenlingstraat 51
1706BL Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Verlaat 34
1704JP Heerhugowaard
€ 865.000 k.k.
€ 4.529/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 1015 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kreillaan 89
1705DL Heerhugowaard
€ 649.000 k.k.
€ 4.160/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
