Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Maria Austria erf 2

1705LE Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 3.898

Galería de fotos

Maria Austria erf 2 Heerhugowaard
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Robuust, ruim en een beetje verstopt – maar oh, wat een plek! Aan de Maria Austria Erf 2 staat een woning die je niet op elke hoek van de straat vindt. Een solide, vrijstaande woning uit 2007 die zich verscholen houdt op een heerlijk plekje aan het water. Hier woon je rustig en privé, terwijl de Middenweg, winkelcentrum Middenwaard en de uitvalswegen vlakbij liggen. Een robuust huis met een sterk fundament, maar ook eentje dat uitnodigt om er jouw frisse wind van 2025 doorheen te laten waaien. Binnen vind je volop ruimte: een riante woonkeuken als hart van het huis, een lichte living en vijf ruime slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond en een grote tweede verdieping die nog naar wens kan worden ingedeeld. De inpandige berging en de tuin rondom – deels aan het water – maken het wooncomfort compleet. Benieuwd hoe dit huis voelt van binnen en buiten? Onze makelaars laten je het graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging – je zult verrast zijn door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden! Indeling begane grond: Via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de woning. De living is royaal opgezet en krijgt veel licht door de grote raampartijen. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een extra eethoek. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, die door de rechte opstelling praktisch is ingericht en voorzien is van een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de berging én de woonkamer, waardoor het huis heel praktisch is ingedeeld. Extra pluspunt op de begane grond is de extra kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als werkplek, game-room of hobbyruimte. De inpandige berging van circa 22 m² is zowel via de keuken als buiten bereikbaar, beschikt over dubbele openslaande deuren en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vijf ruime slaapkamers, waarvan vier zijn voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinder- of tienerkamer, thuiskantoor of master bedroom. De overloop is royaal en voorzien van een vaste kast met een handige stortkoker voor het wasgoed. Verder zijn er op deze verdieping een separaat toilet en een ruime badkamer aanwezig, ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als opbergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen is er veel natuurlijk licht en met een nokhoogte van 2,69 meter is het heel goed mogelijk om hier volwaardige extra kamers of een royale hobbyruimte te realiseren. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd een plek om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de verschillende terrassen kun je zowel de zon als de schaduw opzoeken, terwijl je volop privacy ervaart. De ligging aan het water maakt de tuin extra bijzonder en zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Techniek en duurzaamheid: Deze woning is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van stadsverwarming. Met energielabel A en 11 zonnepanelen (geplaatst in 2020) woon je hier duurzaam en energiezuinig. Verder is de woning uitgerust met kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarm karakter, en een intern stofzuigsysteem als mooi extraatje. Bijzonderheden: Vrijstaande, robuuste woning (2007) met ca. 205 m² woonoppervlak, Vijf slaapkamers en een extra kamer op de begane grond, Grote zolder met mogelijkheden voor uitbreiding, Kunststof kozijnen en onderhoudsarm, Energielabel A, volledig gasloos, 11 zonnepanelen, Tuin rondom, deels aan het water, met houten berging, Gelegen op 513 m² eigen grond

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
513 m²
Contenido
794 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.