Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Maria Austria erf 2

1705LE Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.898

Photo Gallery

Maria Austria erf 2 Heerhugowaard
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Robuust, ruim en een beetje verstopt – maar oh, wat een plek! Aan de Maria Austria Erf 2 staat een woning die je niet op elke hoek van de straat vindt. Een solide, vrijstaande woning uit 2007 die zich verscholen houdt op een heerlijk plekje aan het water. Hier woon je rustig en privé, terwijl de Middenweg, winkelcentrum Middenwaard en de uitvalswegen vlakbij liggen. Een robuust huis met een sterk fundament, maar ook eentje dat uitnodigt om er jouw frisse wind van 2025 doorheen te laten waaien. Binnen vind je volop ruimte: een riante woonkeuken als hart van het huis, een lichte living en vijf ruime slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond en een grote tweede verdieping die nog naar wens kan worden ingedeeld. De inpandige berging en de tuin rondom – deels aan het water – maken het wooncomfort compleet. Benieuwd hoe dit huis voelt van binnen en buiten? Onze makelaars laten je het graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging – je zult verrast zijn door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden! Indeling begane grond: Via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de woning. De living is royaal opgezet en krijgt veel licht door de grote raampartijen. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een extra eethoek. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, die door de rechte opstelling praktisch is ingericht en voorzien is van een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de berging én de woonkamer, waardoor het huis heel praktisch is ingedeeld. Extra pluspunt op de begane grond is de extra kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als werkplek, game-room of hobbyruimte. De inpandige berging van circa 22 m² is zowel via de keuken als buiten bereikbaar, beschikt over dubbele openslaande deuren en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vijf ruime slaapkamers, waarvan vier zijn voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinder- of tienerkamer, thuiskantoor of master bedroom. De overloop is royaal en voorzien van een vaste kast met een handige stortkoker voor het wasgoed. Verder zijn er op deze verdieping een separaat toilet en een ruime badkamer aanwezig, ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als opbergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen is er veel natuurlijk licht en met een nokhoogte van 2,69 meter is het heel goed mogelijk om hier volwaardige extra kamers of een royale hobbyruimte te realiseren. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd een plek om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de verschillende terrassen kun je zowel de zon als de schaduw opzoeken, terwijl je volop privacy ervaart. De ligging aan het water maakt de tuin extra bijzonder en zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Techniek en duurzaamheid: Deze woning is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van stadsverwarming. Met energielabel A en 11 zonnepanelen (geplaatst in 2020) woon je hier duurzaam en energiezuinig. Verder is de woning uitgerust met kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarm karakter, en een intern stofzuigsysteem als mooi extraatje. Bijzonderheden: Vrijstaande, robuuste woning (2007) met ca. 205 m² woonoppervlak, Vijf slaapkamers en een extra kamer op de begane grond, Grote zolder met mogelijkheden voor uitbreiding, Kunststof kozijnen en onderhoudsarm, Energielabel A, volledig gasloos, 11 zonnepanelen, Tuin rondom, deels aan het water, met houten berging, Gelegen op 513 m² eigen grond

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
513 m²
Content
794 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.