Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Stationsweg 44 D

1702AG Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.520

Galería de fotos

Stationsweg 44 D Heerhugowaard
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiste lanen van het dorp staat deze recent en professioneel VERDUURZAAMDE 2/1-KAPWONING met grote VRIJSTAANDE STENEN GARAGE er uitnodigend bij. Het woonhuis komt van oorsprong uit 1969, maar daar is bijna niets meer van te zien. Alhoewel de buitenkant dit natuurlijk wel prijs geeft. Bedenk jezelf na het zien van de Funda presentatie, dat deze woning in de afgelopen jaren, zowel intern als extern met zorg en toewijding is aangepast aan de eisen van deze tijd. Van het gas af, 34 zonnepanelen, die in combinatie met een geluidloze warmtepomp in eigen vloerwarmte en koeling, water en desgewenst energie (door thuisbatterij) zelfvoorzienend zijn. Er zijn teveel sterke punten om hier op te noemen, met onder andere de unieke ligging, de ruimte in en om het huis, een volledig ingerichte voor-/zij-/achtertuin, een royale garage (afmeting 3,06 mtr breed x 8,52 mtr diep), nieuwe dak/gevel/vloerisolatie, vloerverarming, een luxe handgemaakte keuken, luxe sanitair, een compleet vernieuwde elektrische installatie, grotendeels nieuwe kozijnen … en ga zo maar door. Er moet wat te vertellen blijven tijdens de bezichtiging maar we hebben nog veel meer in petto voor de liefhebber. Dit alles resulteert in een A+++ energielabel en dat past zoals gezegd bij de tijd van nu. Eigenlijk een nieuw huis met de charme van de ligging aan de Stationsweg! Deze locatie ademt historie en staat garant voor een typisch dorpse woonsfeer met op steenworp afstand het Stadshart en winkelcentrum Middenwaard. Voor vele kopers een buitenkans van de bovenste plank! In de markt voor een unieke woning? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met royale hal, meterkast, trap, bergruimte, luxe keuken (handgemaakt van eikenhout, wandgedeelte en eiland zwevend uitgevoerd, keukenblad en achterwand in oak grey marmer afgewerkt en voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparatuur), zitkamer, eetkamer voorzien van openslaande tuindeuren, achterentree met hal en garderobekast, luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en urinoir. Eerste verdieping: Overloop, moderne luxe betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche,2 wastafels en een hangend toilet. Hoofdslaapkamer (16,5 m2) aan de achterzijde, 2 slaapkamers (6 m2 + 9,5 m2) aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met wasruimte, brede dakkapel aan de achterzijde. Grote zolderkamer van 15 m2. Tuin: De tuin is mooi aangelegd met gebruikmaking van hoogwaardige en levensloopbestendige materialen (zoals stucwerk en thermische houten bekleding). Rondom is de tuin voorzien van schuttingwerk of stenen tuinmuren en is daarmee dus helemaal begrensd en afgesloten van de openbare weg. De oprit is door gebruikmaking van een steenkorrel met degelijke sierklinker bestrating geschikt voor zwaardere voertuigen, waardoor ook voor de lange termijn de oprit knap blijft. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een van de mooiste en oudste straten van het dorp, met een mooie uitstraling door de volwassen kastanjebomen die de lanenstructuur benadrukt. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Middenwaard, middelbare en basisscholen, bos Waarderhout alsmede goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Parkeren: Er is veel parkeerruimte op eigen grond/terrein voor 4 auto’s. In de directe omgeving geldt vanuit de gemeente betaald vergunningparkeren. Op eigen erf kun je in de garage (afmeting 3.06 m. breed x 8.52 m. lang) met gemak één auto of meerdere motorfietsen kwijt. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1969 doch ingrijpend gerenoveerd in de afgelopen 5 jaar. • Eigen grond 339 m2. • Totale woonfunctie 144 m2. • 4 slaapkamers. • Luxe badkamer. • Luxe keuken. • Losstaande stenen garage (afmeting 3.06 mtr. x 8.52 mtr.). • Buitenschilderwerk voor houten delen in 2023 uitgevoerd. • Aanbouw voorzien van Japans Shou Sugi Ban wood. • Dak/gevel/vloerisolatie vernieuwd. • Unieke ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen richting Akmaar, Amsterdam en Hoorn. • Energielabel A+++ geldig tot 07-07-2035. • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Muurverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1702

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.