Inhabitantes
61.740
Último año: 2025
Verlaat 2
1704JP Heerhugowaard • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 5.792
Galería de fotos
Descripción
Verlaat 2 – Heerhugowaard Op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden staat deze vrijstaande woning met ruime garage klaar voor nieuwe bewoners. Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en het echte buitenleven, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning is goed onderhouden en ligt op een royaal perceel van 565 m². Dankzij de rustige ligging aan het Verlaat geniet je aan de achterzijde van een weids en vrij uitzicht over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. Binnen biedt de woning volop leefruimte met onder andere een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Met vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond, en een badkamer eveneens op de begane grond, is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstgericht. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor hobbyisten, klussers of zzp’ers die behoefte hebben aan extra werk- of opslagruimte. Op eigen terrein is er bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De tuin aan de achterzijde biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de landelijke omgeving. Je woont hier in De Noord, een geliefd gebied met een dorps karakter, op korte afstand van het centrum van Heerhugowaard. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, een theater en een bioscoop. Daarnaast zijn de steden Alkmaar, Schagen en Hoorn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Kortom: een ruime en comfortabele woning op een unieke plek, waar landelijk wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 393 m³ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte (garage + vliering): ca. 42 m² Perceeloppervlakte: 565 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie S, nummer 622 Energielabel: B (einddatum 20-03-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: We parkeren de auto aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is op de oprit. Via de entree aan de voorkant stappen we binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobekast, trapopgang, toiletruimte en de toegangen tot de slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Aan de voorzijde ligt een veelzijdige kamer met vaste kasten. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Woonkamer: Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer. De strakke wandafwerking in warme kleuren, het stucwerkplafond met inbouwspots en de houtkachel geven de ruimte een gezellige en eigentijdse uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte met vrij uitzicht op de omgeving. Keuken: De moderne keuken is praktisch ingedeeld met twee keukenblokken tegenover elkaar. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een spoelbak met kokendheet waterkraan aanwezig. Ook vanuit de keuken heb je een mooi, open uitzicht naar buiten. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een ruime bergkast met cv-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een aparte toiletruimte gesitueerd. De ruime slaapkamer aan de oostzijde beschikt over twee vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. De andere twee slaapkamers liggen aan de tegenoverliggende zijde en zijn van vergelijkbaar formaat, eveneens met praktische bergruimte achter de knieschotten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en lichte wandafwerking. Tuin: De woning beschikt over een royale en fraai aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van een vrij en weids uitzicht over het achterliggende landschap, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er altijd een prettige plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungeset of eethoek, ideaal om lange dagen buiten door te brengen. De open ligging maakt dit echt een plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Garage: De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 42 m² (inclusief vliering) en is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een aparte toegangsdeur naar de tuin. Een ideale ruimte voor hobby, opslag of kluswerkzaamheden. Bijzonderheden van deze woning: * Vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie met vrij en landelijk uitzicht * Grote garage met vliering, ideaal voor opslag of hobby * Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond - levensloopbestendig wonen mogelijk * Badkamer op de begane grond * Lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel * Moderne en compleet uitgeruste keuken * Praktische bijkeuken met extra opbergruimte * Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Veel bergruimte, zowel binnen als in de garage en op de verdieping * Cv-ketel (Intergas, 2022) en voorzien van 12 zonnepanelen * Achtertuin in 2025 opnieuw aangelegd, met vrij uitzicht en optimale zonligging * Parkeren op eigen terrein met ruimte voor circa vier auto’s
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 565 m²
- Contenido
- 393 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 42 m²
- Área del jardín trasero
- 252 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Heerhugowaard
Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.
Promedio WOZ
EUR 397.966
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.185
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.682
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Nivel académico
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.995
Etiqueta C
6.750
Etiqueta B
5.040
Etiqueta D
1.395
Etiqueta A+
1.061
Etiqueta A++
1.039
Etiqueta A+++
785
Etiqueta G
360
Etiqueta F
355
Etiqueta E
292
Etiqueta A++++
212
Etiqueta A+++++
14
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricidad: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricidad: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricidad: 2.692
Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Número total de establecimientos empresariales: 7.190
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer viviendas in Heerhugowaard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Staringlaan 8
1702GJ Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eiland van Surya 20
1705SH Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klokschildpad 16
1704VC Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hemelboog Buiten 38
1705TR Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ietje Kooistratuin 51
1705JV Heerhugowaard
€ 419.500 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Amatist 69
1703AS Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkweg 18
1704DG Heerhugowaard
€ 1.100.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 233 m²
- Área del lote
- 1185 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Apollolaan 17
1702BS Heerhugowaard
€ 419.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
