Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Verlaat 2

1704JP Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Verlaat 2 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verlaat 2 – Heerhugowaard Op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden staat deze vrijstaande woning met ruime garage klaar voor nieuwe bewoners. Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en het echte buitenleven, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning is goed onderhouden en ligt op een royaal perceel van 565 m². Dankzij de rustige ligging aan het Verlaat geniet je aan de achterzijde van een weids en vrij uitzicht over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. Binnen biedt de woning volop leefruimte met onder andere een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Met vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond, en een badkamer eveneens op de begane grond, is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstgericht. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor hobbyisten, klussers of zzp’ers die behoefte hebben aan extra werk- of opslagruimte. Op eigen terrein is er bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De tuin aan de achterzijde biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de landelijke omgeving. Je woont hier in De Noord, een geliefd gebied met een dorps karakter, op korte afstand van het centrum van Heerhugowaard. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, een theater en een bioscoop. Daarnaast zijn de steden Alkmaar, Schagen en Hoorn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Kortom: een ruime en comfortabele woning op een unieke plek, waar landelijk wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 393 m³ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte (garage + vliering): ca. 42 m² Perceeloppervlakte: 565 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie S, nummer 622 Energielabel: B (einddatum 20-03-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: We parkeren de auto aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is op de oprit. Via de entree aan de voorkant stappen we binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobekast, trapopgang, toiletruimte en de toegangen tot de slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Aan de voorzijde ligt een veelzijdige kamer met vaste kasten. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Woonkamer: Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer. De strakke wandafwerking in warme kleuren, het stucwerkplafond met inbouwspots en de houtkachel geven de ruimte een gezellige en eigentijdse uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte met vrij uitzicht op de omgeving. Keuken: De moderne keuken is praktisch ingedeeld met twee keukenblokken tegenover elkaar. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een spoelbak met kokendheet waterkraan aanwezig. Ook vanuit de keuken heb je een mooi, open uitzicht naar buiten. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een ruime bergkast met cv-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een aparte toiletruimte gesitueerd. De ruime slaapkamer aan de oostzijde beschikt over twee vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. De andere twee slaapkamers liggen aan de tegenoverliggende zijde en zijn van vergelijkbaar formaat, eveneens met praktische bergruimte achter de knieschotten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en lichte wandafwerking. Tuin: De woning beschikt over een royale en fraai aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van een vrij en weids uitzicht over het achterliggende landschap, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er altijd een prettige plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungeset of eethoek, ideaal om lange dagen buiten door te brengen. De open ligging maakt dit echt een plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Garage: De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 42 m² (inclusief vliering) en is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een aparte toegangsdeur naar de tuin. Een ideale ruimte voor hobby, opslag of kluswerkzaamheden. Bijzonderheden van deze woning: * Vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie met vrij en landelijk uitzicht * Grote garage met vliering, ideaal voor opslag of hobby * Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond - levensloopbestendig wonen mogelijk * Badkamer op de begane grond * Lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel * Moderne en compleet uitgeruste keuken * Praktische bijkeuken met extra opbergruimte * Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Veel bergruimte, zowel binnen als in de garage en op de verdieping * Cv-ketel (Intergas, 2022) en voorzien van 12 zonnepanelen * Achtertuin in 2025 opnieuw aangelegd, met vrij uitzicht en optimale zonligging * Parkeren op eigen terrein met ruimte voor circa vier auto’s

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.