Residents
61.740
Last year: 2025
Verlaat 2
1704JP Heerhugowaard • Noord-Holland
Available
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 5.792
Photo Gallery
Description
Verlaat 2 – Heerhugowaard Op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden staat deze vrijstaande woning met ruime garage klaar voor nieuwe bewoners. Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en het echte buitenleven, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning is goed onderhouden en ligt op een royaal perceel van 565 m². Dankzij de rustige ligging aan het Verlaat geniet je aan de achterzijde van een weids en vrij uitzicht over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. Binnen biedt de woning volop leefruimte met onder andere een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Met vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond, en een badkamer eveneens op de begane grond, is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstgericht. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor hobbyisten, klussers of zzp’ers die behoefte hebben aan extra werk- of opslagruimte. Op eigen terrein is er bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De tuin aan de achterzijde biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de landelijke omgeving. Je woont hier in De Noord, een geliefd gebied met een dorps karakter, op korte afstand van het centrum van Heerhugowaard. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, een theater en een bioscoop. Daarnaast zijn de steden Alkmaar, Schagen en Hoorn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Kortom: een ruime en comfortabele woning op een unieke plek, waar landelijk wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 393 m³ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte (garage + vliering): ca. 42 m² Perceeloppervlakte: 565 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie S, nummer 622 Energielabel: B (einddatum 20-03-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: We parkeren de auto aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is op de oprit. Via de entree aan de voorkant stappen we binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobekast, trapopgang, toiletruimte en de toegangen tot de slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Aan de voorzijde ligt een veelzijdige kamer met vaste kasten. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Woonkamer: Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer. De strakke wandafwerking in warme kleuren, het stucwerkplafond met inbouwspots en de houtkachel geven de ruimte een gezellige en eigentijdse uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte met vrij uitzicht op de omgeving. Keuken: De moderne keuken is praktisch ingedeeld met twee keukenblokken tegenover elkaar. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een spoelbak met kokendheet waterkraan aanwezig. Ook vanuit de keuken heb je een mooi, open uitzicht naar buiten. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een ruime bergkast met cv-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een aparte toiletruimte gesitueerd. De ruime slaapkamer aan de oostzijde beschikt over twee vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. De andere twee slaapkamers liggen aan de tegenoverliggende zijde en zijn van vergelijkbaar formaat, eveneens met praktische bergruimte achter de knieschotten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en lichte wandafwerking. Tuin: De woning beschikt over een royale en fraai aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van een vrij en weids uitzicht over het achterliggende landschap, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er altijd een prettige plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungeset of eethoek, ideaal om lange dagen buiten door te brengen. De open ligging maakt dit echt een plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Garage: De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 42 m² (inclusief vliering) en is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een aparte toegangsdeur naar de tuin. Een ideale ruimte voor hobby, opslag of kluswerkzaamheden. Bijzonderheden van deze woning: * Vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie met vrij en landelijk uitzicht * Grote garage met vliering, ideaal voor opslag of hobby * Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond - levensloopbestendig wonen mogelijk * Badkamer op de begane grond * Lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel * Moderne en compleet uitgeruste keuken * Praktische bijkeuken met extra opbergruimte * Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Veel bergruimte, zowel binnen als in de garage en op de verdieping * Cv-ketel (Intergas, 2022) en voorzien van 12 zonnepanelen * Achtertuin in 2025 opnieuw aangelegd, met vrij uitzicht en optimale zonligging * Parkeren op eigen terrein met ruimte voor circa vier auto’s
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 120 m²
- Land area
- 565 m²
- Content
- 393 m³
- External storage space
- 42 m²
- Backyard area
- 252 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heerhugowaard
Spatial overview of the work area in Heerhugowaard
Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.
Average WOZ
EUR 397.966
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.185
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.682
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Education level
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.995
Label C
6.750
Label B
5.040
Label D
1.395
Label A+
1.061
Label A++
1.039
Label A+++
785
Label G
360
Label F
355
Label E
292
Label A++++
212
Label A+++++
14
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricity: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricity: 2.692
Business activity in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Total number of company establishments: 7.190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.
Frequently asked questions about living in Heerhugowaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer houses in Heerhugowaard
View more homes in this location.
-
- Available
Keerkring 69
1705ST Heerhugowaard
€ 675.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Frans Halsstraat 4
1701JL Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Duivenvoordestraat 82
1701CA Heerhugowaard
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marga Klompéland 32
1705JD Heerhugowaard
€ 575.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Erasmussingel 18
1702ER Heerhugowaard
€ 695.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 804 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Drecht 27
1703LT Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dampkring 163
1705TC Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
