Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Verlaat 2

1704JP Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.792

Galerie de photos

Verlaat 2 Heerhugowaard
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verlaat 2 – Heerhugowaard Op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden staat deze vrijstaande woning met ruime garage klaar voor nieuwe bewoners. Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en het echte buitenleven, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning is goed onderhouden en ligt op een royaal perceel van 565 m². Dankzij de rustige ligging aan het Verlaat geniet je aan de achterzijde van een weids en vrij uitzicht over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. Binnen biedt de woning volop leefruimte met onder andere een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Met vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond, en een badkamer eveneens op de begane grond, is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstgericht. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor hobbyisten, klussers of zzp’ers die behoefte hebben aan extra werk- of opslagruimte. Op eigen terrein is er bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De tuin aan de achterzijde biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de landelijke omgeving. Je woont hier in De Noord, een geliefd gebied met een dorps karakter, op korte afstand van het centrum van Heerhugowaard. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, een theater en een bioscoop. Daarnaast zijn de steden Alkmaar, Schagen en Hoorn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Kortom: een ruime en comfortabele woning op een unieke plek, waar landelijk wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 393 m³ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte (garage + vliering): ca. 42 m² Perceeloppervlakte: 565 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie S, nummer 622 Energielabel: B (einddatum 20-03-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: We parkeren de auto aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is op de oprit. Via de entree aan de voorkant stappen we binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobekast, trapopgang, toiletruimte en de toegangen tot de slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Aan de voorzijde ligt een veelzijdige kamer met vaste kasten. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Woonkamer: Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer. De strakke wandafwerking in warme kleuren, het stucwerkplafond met inbouwspots en de houtkachel geven de ruimte een gezellige en eigentijdse uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte met vrij uitzicht op de omgeving. Keuken: De moderne keuken is praktisch ingedeeld met twee keukenblokken tegenover elkaar. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een spoelbak met kokendheet waterkraan aanwezig. Ook vanuit de keuken heb je een mooi, open uitzicht naar buiten. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een ruime bergkast met cv-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een aparte toiletruimte gesitueerd. De ruime slaapkamer aan de oostzijde beschikt over twee vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. De andere twee slaapkamers liggen aan de tegenoverliggende zijde en zijn van vergelijkbaar formaat, eveneens met praktische bergruimte achter de knieschotten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en lichte wandafwerking. Tuin: De woning beschikt over een royale en fraai aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van een vrij en weids uitzicht over het achterliggende landschap, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er altijd een prettige plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungeset of eethoek, ideaal om lange dagen buiten door te brengen. De open ligging maakt dit echt een plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Garage: De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 42 m² (inclusief vliering) en is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een aparte toegangsdeur naar de tuin. Een ideale ruimte voor hobby, opslag of kluswerkzaamheden. Bijzonderheden van deze woning: * Vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie met vrij en landelijk uitzicht * Grote garage met vliering, ideaal voor opslag of hobby * Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond - levensloopbestendig wonen mogelijk * Badkamer op de begane grond * Lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel * Moderne en compleet uitgeruste keuken * Praktische bijkeuken met extra opbergruimte * Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Veel bergruimte, zowel binnen als in de garage en op de verdieping * Cv-ketel (Intergas, 2022) en voorzien van 12 zonnepanelen * Achtertuin in 2025 opnieuw aangelegd, met vrij uitzicht en optimale zonligging * Parkeren op eigen terrein met ruimte voor circa vier auto’s

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.