Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Wester Vlaerdinge 16

1704MS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.679

Galería de fotos

Wester Vlaerdinge 16 Heerhugowaard
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, INSTAPKLAAR, KANGOEROEWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, RUIME KAVEL MET EIGEN OPRIT, VERANDA EN BERGING Aan de Wester Vlaerdinge 16 in Heerhugowaard bieden wij deze verzorgde en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen op een royaal perceel van 389 m². Met een woonoppervlakte van 172 m² beschikt de woning over een comfortabele indeling met onder andere een slaapkamer, keukenblok en badkamer op de begane grond, twee badkamers in totaal en meerdere ruime slaapkamers op de overige verdiepingen. Dankzij de instapklare afwerking, de sfeervolle houtkachel en de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een hybride warmtepomp is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Buiten wordt het wooncomfort verder versterkt door een onderhoudsarme tuin met veranda en aangebouwde berging, terwijl parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk is. Zie jij jezelf hier al wonen? Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en prachtig afgewerkt met gestuukte wanden en houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen en de erker aan de voorzijde zorgen voor een heerlijke lichte woning. De luxe houtkachel vormt hier een sfeervol en functioneel middelpunt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur (breed Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, combi-oven (met magnetron), combi-oven (met stoom), vaatwasser, grote koelkast, 3 laden vriezer en Quooker), en veel werk- en bergruimte. Openslaande deuren verlenen directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer bereikbaar; deze heeft een moderne badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangkast en wandcloset. De kamer zelf heeft aan de voorzijde openslaande deuren richting de oprit, en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers (3,36 x 5,34 en 3,88 x 5,34), beide met voldoende daglicht en een praktische indeling. Daarnaast is er een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche (inclusief regendouche), een dubbele wastafel met meubel, hangkast en spiegelkast. Aan de overloop grenst tevens een separate toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping Deze verrassende tweede verdieping is ingericht als een royale slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de witgoedaansluitingen en de technische installaties zijn op deze verdieping gesitueerd. Deze verdieping is eenvoudig geschikt te maken als slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Er is een wastafel met close in boiler aanwezig. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, voor nog meer opbergruimte. Buiten/parkeren De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken en een veranda met aangebouwde berging. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Buurt De woning is gelegen in de populaire woonwijk “Broekhorn” een rustige woonwijk van Heerhugowaard, op korte afstand van het Kanaal Alkmaar Omval-Kolhorn, een fijne plek voor wandelingen en ontspanning. Uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar en ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt in de nabijheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, NS-stations en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte: 187 m²; • Perceeloppervlakte: 389 m²; • Kangoeroe woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Instapklaar en modern afgewerkt; • Sfeervolle houtkachel; • Onderhoudsarme tuin met veranda en berging; • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s); • 14 zonnepanelen; • Hybride warmtepomp + Intergas CV-Ketel; • Achtertuin op het Zuidoosten gelegen; • Energielabel A. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
663 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.