Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Wester Vlaerdinge 16

1704MS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Wester Vlaerdinge 16 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, INSTAPKLAAR, KANGOEROEWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, RUIME KAVEL MET EIGEN OPRIT, VERANDA EN BERGING Aan de Wester Vlaerdinge 16 in Heerhugowaard bieden wij deze verzorgde en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen op een royaal perceel van 389 m². Met een woonoppervlakte van 172 m² beschikt de woning over een comfortabele indeling met onder andere een slaapkamer, keukenblok en badkamer op de begane grond, twee badkamers in totaal en meerdere ruime slaapkamers op de overige verdiepingen. Dankzij de instapklare afwerking, de sfeervolle houtkachel en de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een hybride warmtepomp is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Buiten wordt het wooncomfort verder versterkt door een onderhoudsarme tuin met veranda en aangebouwde berging, terwijl parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk is. Zie jij jezelf hier al wonen? Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en prachtig afgewerkt met gestuukte wanden en houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen en de erker aan de voorzijde zorgen voor een heerlijke lichte woning. De luxe houtkachel vormt hier een sfeervol en functioneel middelpunt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur (breed Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, combi-oven (met magnetron), combi-oven (met stoom), vaatwasser, grote koelkast, 3 laden vriezer en Quooker), en veel werk- en bergruimte. Openslaande deuren verlenen directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer bereikbaar; deze heeft een moderne badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangkast en wandcloset. De kamer zelf heeft aan de voorzijde openslaande deuren richting de oprit, en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers (3,36 x 5,34 en 3,88 x 5,34), beide met voldoende daglicht en een praktische indeling. Daarnaast is er een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche (inclusief regendouche), een dubbele wastafel met meubel, hangkast en spiegelkast. Aan de overloop grenst tevens een separate toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping Deze verrassende tweede verdieping is ingericht als een royale slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de witgoedaansluitingen en de technische installaties zijn op deze verdieping gesitueerd. Deze verdieping is eenvoudig geschikt te maken als slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Er is een wastafel met close in boiler aanwezig. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, voor nog meer opbergruimte. Buiten/parkeren De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken en een veranda met aangebouwde berging. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Buurt De woning is gelegen in de populaire woonwijk “Broekhorn” een rustige woonwijk van Heerhugowaard, op korte afstand van het Kanaal Alkmaar Omval-Kolhorn, een fijne plek voor wandelingen en ontspanning. Uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar en ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt in de nabijheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, NS-stations en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte: 187 m²; • Perceeloppervlakte: 389 m²; • Kangoeroe woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Instapklaar en modern afgewerkt; • Sfeervolle houtkachel; • Onderhoudsarme tuin met veranda en berging; • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s); • 14 zonnepanelen; • Hybride warmtepomp + Intergas CV-Ketel; • Achtertuin op het Zuidoosten gelegen; • Energielabel A. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
663 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.