Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Wester Vlaerdinge 16

1704MS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Wester Vlaerdinge 16 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, INSTAPKLAAR, KANGOEROEWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, RUIME KAVEL MET EIGEN OPRIT, VERANDA EN BERGING Aan de Wester Vlaerdinge 16 in Heerhugowaard bieden wij deze verzorgde en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen op een royaal perceel van 389 m². Met een woonoppervlakte van 172 m² beschikt de woning over een comfortabele indeling met onder andere een slaapkamer, keukenblok en badkamer op de begane grond, twee badkamers in totaal en meerdere ruime slaapkamers op de overige verdiepingen. Dankzij de instapklare afwerking, de sfeervolle houtkachel en de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een hybride warmtepomp is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Buiten wordt het wooncomfort verder versterkt door een onderhoudsarme tuin met veranda en aangebouwde berging, terwijl parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk is. Zie jij jezelf hier al wonen? Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en prachtig afgewerkt met gestuukte wanden en houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen en de erker aan de voorzijde zorgen voor een heerlijke lichte woning. De luxe houtkachel vormt hier een sfeervol en functioneel middelpunt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur (breed Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, combi-oven (met magnetron), combi-oven (met stoom), vaatwasser, grote koelkast, 3 laden vriezer en Quooker), en veel werk- en bergruimte. Openslaande deuren verlenen directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer bereikbaar; deze heeft een moderne badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangkast en wandcloset. De kamer zelf heeft aan de voorzijde openslaande deuren richting de oprit, en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers (3,36 x 5,34 en 3,88 x 5,34), beide met voldoende daglicht en een praktische indeling. Daarnaast is er een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche (inclusief regendouche), een dubbele wastafel met meubel, hangkast en spiegelkast. Aan de overloop grenst tevens een separate toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping Deze verrassende tweede verdieping is ingericht als een royale slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de witgoedaansluitingen en de technische installaties zijn op deze verdieping gesitueerd. Deze verdieping is eenvoudig geschikt te maken als slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Er is een wastafel met close in boiler aanwezig. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, voor nog meer opbergruimte. Buiten/parkeren De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken en een veranda met aangebouwde berging. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Buurt De woning is gelegen in de populaire woonwijk “Broekhorn” een rustige woonwijk van Heerhugowaard, op korte afstand van het Kanaal Alkmaar Omval-Kolhorn, een fijne plek voor wandelingen en ontspanning. Uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar en ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt in de nabijheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, NS-stations en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte: 187 m²; • Perceeloppervlakte: 389 m²; • Kangoeroe woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Instapklaar en modern afgewerkt; • Sfeervolle houtkachel; • Onderhoudsarme tuin met veranda en berging; • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s); • 14 zonnepanelen; • Hybride warmtepomp + Intergas CV-Ketel; • Achtertuin op het Zuidoosten gelegen; • Energielabel A. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
663 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.