Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Kaldebornweg 19

6417BA Heerlen • Limburg

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.496

Galería de fotos

Kaldebornweg 19 Heerlen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prima onderhouden en fraai afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met souterrain en tuin gelegen te Heerlen/Caumerveld aan de Kaldebornweg 19. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onder de gehele woning gelegen, bereikbaar vanuit de hal op parterre en de buitenzijde aan tuin. Trap met verdeelhal naar de diverse ruimtes. De ruime multifunctionele ruimte met laminaatvloerafwerking is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het overdekte terras en tuin. Provisieruimte met daglicht toetreding. Wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en opstelplaats voor de HR. Cv-installatie ( 2020). Ruime berging/stalling met toegangsdeur naar de tuin. De tuin is een groene oase en rustplaats in een glooiend terrein met privacy en goede bezonning. Het beklinkerde terras aan de woning gelegen is deels overdekt. Vanuit de tuin is het fraaie balkon op parterre niveau bereikbaar. Een afsluitbare stalen poort met toegang tot de beklinkerde oprit aan de zijkant van de woning gelegen. Parterre: Een ruime voortuin en beklinkerde oprit met toegang tot de entree van de woning. Hal met trap naar souterrain en verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en de omvormer voor de twaalf zonnepanelen. L-vormige woonkamer met aan voorzijde een grote raampartij voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keramische parket vloerafwerking is voorzien van vloerverwarming en de strak gestucte schouwpartij is voorzien van een inbouw houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon met fraai uitzicht over de groene begrenzing aan de tuin en achterzijde. Semi open keuken met moderne keukeninstallatie in u-opstelling voorzien van composiet werkbladen en ruime opberglades. inclusief de navolgende inbouw apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem met directe doorvoer naar buitenzijde woning, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vrieskast. Eerste verdieping: Overloop met bergplek voorzien van legplanken, toegang tot vier ruime slaapkamers deze zijn allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De hoofdslaapkamer aan achterzijde gelegen met balkon en de slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met hardglazen deur en badkamermeubel met wastafel. Separate toiletruimte met zwevend toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap met toegang tot de ruime vliering die als berging gebruikt wordt de tussenvloer naar de eerste verdieping is geïsoleerd. Bijzonderheden: De woning is prima onderhouden en fraai afgewerkt met duurzame materialen zo zijn er recent, kunststofkozijnen geplaatst met HR ++ beglazing. Spouwmuur isolatie en energielabel B. De woonlocatie is zeer geliefd, scholen voor basis en voortgezet onderwijs op directe loopafstand. Nabij voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en prima aansluiting naar uitvalswegen zoals de A 2.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
222 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6417

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.