Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Kaldebornweg 19

6417BA Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.496

Fotogalerij

Kaldebornweg 19 Heerlen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prima onderhouden en fraai afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met souterrain en tuin gelegen te Heerlen/Caumerveld aan de Kaldebornweg 19. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onder de gehele woning gelegen, bereikbaar vanuit de hal op parterre en de buitenzijde aan tuin. Trap met verdeelhal naar de diverse ruimtes. De ruime multifunctionele ruimte met laminaatvloerafwerking is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het overdekte terras en tuin. Provisieruimte met daglicht toetreding. Wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en opstelplaats voor de HR. Cv-installatie ( 2020). Ruime berging/stalling met toegangsdeur naar de tuin. De tuin is een groene oase en rustplaats in een glooiend terrein met privacy en goede bezonning. Het beklinkerde terras aan de woning gelegen is deels overdekt. Vanuit de tuin is het fraaie balkon op parterre niveau bereikbaar. Een afsluitbare stalen poort met toegang tot de beklinkerde oprit aan de zijkant van de woning gelegen. Parterre: Een ruime voortuin en beklinkerde oprit met toegang tot de entree van de woning. Hal met trap naar souterrain en verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en de omvormer voor de twaalf zonnepanelen. L-vormige woonkamer met aan voorzijde een grote raampartij voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keramische parket vloerafwerking is voorzien van vloerverwarming en de strak gestucte schouwpartij is voorzien van een inbouw houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon met fraai uitzicht over de groene begrenzing aan de tuin en achterzijde. Semi open keuken met moderne keukeninstallatie in u-opstelling voorzien van composiet werkbladen en ruime opberglades. inclusief de navolgende inbouw apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem met directe doorvoer naar buitenzijde woning, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vrieskast. Eerste verdieping: Overloop met bergplek voorzien van legplanken, toegang tot vier ruime slaapkamers deze zijn allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De hoofdslaapkamer aan achterzijde gelegen met balkon en de slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met hardglazen deur en badkamermeubel met wastafel. Separate toiletruimte met zwevend toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap met toegang tot de ruime vliering die als berging gebruikt wordt de tussenvloer naar de eerste verdieping is geïsoleerd. Bijzonderheden: De woning is prima onderhouden en fraai afgewerkt met duurzame materialen zo zijn er recent, kunststofkozijnen geplaatst met HR ++ beglazing. Spouwmuur isolatie en energielabel B. De woonlocatie is zeer geliefd, scholen voor basis en voortgezet onderwijs op directe loopafstand. Nabij voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en prima aansluiting naar uitvalswegen zoals de A 2.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6417

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.