Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Kaldebornweg 19

6417BA Heerlen • Limburg

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.496

Photo Gallery

Kaldebornweg 19 Heerlen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Prima onderhouden en fraai afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met souterrain en tuin gelegen te Heerlen/Caumerveld aan de Kaldebornweg 19. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onder de gehele woning gelegen, bereikbaar vanuit de hal op parterre en de buitenzijde aan tuin. Trap met verdeelhal naar de diverse ruimtes. De ruime multifunctionele ruimte met laminaatvloerafwerking is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het overdekte terras en tuin. Provisieruimte met daglicht toetreding. Wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en opstelplaats voor de HR. Cv-installatie ( 2020). Ruime berging/stalling met toegangsdeur naar de tuin. De tuin is een groene oase en rustplaats in een glooiend terrein met privacy en goede bezonning. Het beklinkerde terras aan de woning gelegen is deels overdekt. Vanuit de tuin is het fraaie balkon op parterre niveau bereikbaar. Een afsluitbare stalen poort met toegang tot de beklinkerde oprit aan de zijkant van de woning gelegen. Parterre: Een ruime voortuin en beklinkerde oprit met toegang tot de entree van de woning. Hal met trap naar souterrain en verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en de omvormer voor de twaalf zonnepanelen. L-vormige woonkamer met aan voorzijde een grote raampartij voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keramische parket vloerafwerking is voorzien van vloerverwarming en de strak gestucte schouwpartij is voorzien van een inbouw houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon met fraai uitzicht over de groene begrenzing aan de tuin en achterzijde. Semi open keuken met moderne keukeninstallatie in u-opstelling voorzien van composiet werkbladen en ruime opberglades. inclusief de navolgende inbouw apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem met directe doorvoer naar buitenzijde woning, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vrieskast. Eerste verdieping: Overloop met bergplek voorzien van legplanken, toegang tot vier ruime slaapkamers deze zijn allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De hoofdslaapkamer aan achterzijde gelegen met balkon en de slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met hardglazen deur en badkamermeubel met wastafel. Separate toiletruimte met zwevend toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap met toegang tot de ruime vliering die als berging gebruikt wordt de tussenvloer naar de eerste verdieping is geïsoleerd. Bijzonderheden: De woning is prima onderhouden en fraai afgewerkt met duurzame materialen zo zijn er recent, kunststofkozijnen geplaatst met HR ++ beglazing. Spouwmuur isolatie en energielabel B. De woonlocatie is zeer geliefd, scholen voor basis en voortgezet onderwijs op directe loopafstand. Nabij voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en prima aansluiting naar uitvalswegen zoals de A 2.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
450 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
222 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6417

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.