Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Buitenpas 10

5384RL Heesch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.898

Galería de fotos

Buitenpas 10 Heesch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is niet zomaar een woning, maar een thuis dat letterlijk voor iedere doelgroep geschikt is! Van jong tot oud: hier voel je je direct welkom. Deze woning is niet alleen volledig geïsoleerd, maar ook voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel A! Ben je toe aan een stap groter? Of juist een (niet té grote) stap kleiner? Zoek je een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, zonder concessies te doen aan comfort, ruimte en tuin? Of ben je simpelweg op zoek naar een perfect onderhouden, instapklare, vrijstaande woning op een A-locatie? Dan is dit de woning waar JIJ al zo lang naar op zoek bent! Aan de Buitenpas 10 in Heesch vind je deze charmante, vrijstaande woning waar uitstraling en energiezuinig wooncomfort moeiteloos samenkomen. Bovendien biedt deze woning verrassend veel flexibiliteit: de voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardig kantoor, dat zich uitstekend leent als slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de ruime bijkeuken, waar desgewenst een badkamer gerealiseerd kan worden, ontstaat hier de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken en te gebruiken als vrijstaande semibungalow. Een huis dat met je meegroeit, in elke fase van het leven. De échte eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de begane grond, die in 2021 compleet is aangepakt. Van plafonds tot vloeren en van indeling tot keuken: werkelijk niets is gespaard gebleven. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct het hoge afwerkingsniveau en het wooncomfort dat hier centraal staat. Via de voordeur kom je binnen in de hal, praktisch ingedeeld met een moderne toiletruimte en de trapopgang naar boven. De luxe begint hier al, want de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat betekent: het hele jaar door comfortabel wonen en aangenaam op je sokken doorlopen naar de leefruimtes. Vanuit de hal geeft een stijlvolle stalen deur met glas toegang tot de woonkamer. Hier valt meteen op hoe licht en open het geheel aanvoelt, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor koken en leven naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met een 4-pits Bora kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoeler en een Quooker. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik, terwijl je in contact blijft met gezin of gasten. Via een tweede stalen deur loop je door naar de eetkamer, waar vooral de indrukwekkende hoogte direct in het oog springt. Deze ruimte heeft karakter en voelt extra ruim aan. Met uitzicht op de tuin is dit de plek waar lange diners en gezellige avonden vanzelf ontstaan. Aansluitend aan de eetkamer bevinden zich de bijkeuken en de voormalige garage, die momenteel is ingericht als kantoorruimte. Ook hier is gekozen voor comfort: beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, vaste inbouwkasten en een vlizotrap naar één van de twee bergzolders. Tegelijkertijd biedt deze ruimte extra potentie, want hier kan met wat aanpassingen een tweede badkamer worden gerealiseerd. In combinatie met het kantoor, dat zich uitstekend leent als slaapkamer, ontstaat zo de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Daarmee is deze woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of een vrijstaande semibungalow wenst, zonder in te leveren op ruimte en uitstraling. Uiteraard kan de huidige kantoorruimte ook dienen als speelkamer, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of salon. De flexibiliteit van deze begane grond maakt dat de woning moeiteloos meebeweegt met iedere levensfase. Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook hier valt direct op dat de ruimtes prettig zijn ingedeeld en optimaal benut worden. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kast. Of het nu gaat om een ouderslaapkamer, kinderkamer of werkkamer: iedere ruimte is comfortabel en praktisch in te richten. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken, waardoor je hier in alle rust en volledige verduistering kunt slapen, een detail dat dagelijks bijdraagt aan wooncomfort. De badkamer, vernieuwd in 2019, is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een douchecabine, een dubbele waskom met badmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort, want de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Wat deze ruimte écht afmaakt? Het aanwezige raam dat je eenvoudig kunt openen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een frisse start van de dag of juist ontspannen afsluiten in bad, hier kan het allebei. Via een vlizo trap op de overloop is de tweede bergzolder te bereiken. Deze ruimte biedt genoeg plek om spullen gemakkelijk op te bergen. Daarnaast vindt je hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, vormt een fijne verlenging van de leefruimtes binnen en biedt altijd een prettige plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de schuifpui in de woonkamer, de dubbele openslaande deuren in de eetkamer, de loopdeur in de bijkeuken en de praktische achterom is de tuin op meerdere manieren toegankelijk, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is ruim opgezet, maar tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk, waardoor deze niet alleen ideaal is voor lange zomeravonden en spelende kinderen, maar ook perfect past bij wie comfortabel wil genieten zonder intensief tuinonderhoud. Een buitenruimte die rust, ruimte en gemak combineert, prettig leefbaar voor jong én oud. Tot slot beschikt deze woning over een fijne berging waar ruimte is voor het stallen van meerdere fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een A-locatie in Heesch - Levensloopbestendig te maken / mogelijkheid tot vrijstaande semibungalow - Voormalige garage omgebouwd tot volwaardig kantoor (geschikt als slaapkamer) - Mogelijkheid tot realiseren van een tweede badkamer op de begane grond - Begane grond in 2021 compleet vernieuwd - Gehele begane grond én badkamer voorzien van vloerverwarming - Moderne open keuken met o.a. Bora kookplaat, Quooker en wijnkoeler - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2019 - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Twee praktische bergzolders - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met meerdere toegangen - Handige berging met genoeg ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap - Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen Locatie: - De Buitenpas is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk - Het centrum van Heesch ligt op steenworpafstand - Verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.