Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Nieuwe Erven 16 a

5384TB Heesch • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nieuwe Erven 16 a Heesch
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie staat deze vrijstaande bedrijfswoning met aparte mantelzorgwoning/kantoor en royale loods op een ruim perceel. Een uniek object dat wonen en werken op één plek moeiteloos combineert, met volop mogelijkheden voor ondernemende gezinnen en zorg aan huis. De hoofdwoning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2001 is de woning grotendeels verbouwd: de vloeren zijn vernieuwd, het stucwerk is aangepakt, de badkamer en keuken zijn vernieuwd en er is een dakkapel geplaatst. In 2018 zijn bovendien de voordeur, pui en beglazing vervangen, wat het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer en strakke gestucte wanden en plafonds. De L-vormige woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard, die echter al enige tijd niet meer in gebruik is. De keuken is in een moderne stijl met eiland en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Smeg fornuis, Quooker, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een slaapkamer op de begane grond zou ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals bijvoorbeeld werkkamer/speelkamer of chillroom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale kelderruimte beschikbaar voor extra opbergruimte en heeft de woning een bergzolder. Achter de woning is in 2004 een bijgebouw gerealiseerd, dat in 2019 volledig is verbouwd tot mantelzorgwoning. Deze zelfstandige woonruimte is verrassend compleet, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, nette keuken en een royale badkamer. De afwerking is modern en verzorgd, met comfortabele extra’s zoals twee airco-units en vloerverwarming in de badkamer. Een perfecte oplossing voor een familielid dat dicht bij huis wil wonen, of als gastenverblijf. Het bijgebouw was eerst in gebruik als kantoorruimte en zou dus gemakkelijk weer teruggebracht kunnen worden naar deze oorspronkelijke functie. Op het perceel bevindt zich daarnaast een ruime loods van circa 11,80 bij 31 meter, met een goothoogte van circa 4 meter en een nokhoogte van circa 6,80 meter. De loods is voorzien van een betonvloer, kantoorruimte met toilet en vernieuwde kozijnen. De loods heeft een zolder voor extra opbergmogelijkheden. Het dak bevat asbest, maar is aan de binnenzijde wel geïsoleerd. Of u nu ondernemer bent, ruimte zoekt voor opslag of een grote hobbyruimte nodig heeft – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Een combinatie als deze – een comfortabele woning, een moderne mantelzorgwoning/kantoor én een multifunctionele loods – komt zelden op de markt. Hier vindt u ruimte en flexibiliteit op één locatie. Ontdek zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Bijzonderheden: - Vrijstaande bedrijfswoning met mantelzorgwoning/kantoor en loods op ruim perceel - Hoofdwoning gemoderniseerd in 2001 en deels vernieuwd in 2018 - Sfeervolle woonkamer met tuindeuren en gashaard - Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Extra kamer op de begane grond, multifunctioneel inzetbaar - Drie ruime slaapkamers en complete badkamer op verdieping - Inclusief royale kelder en bergzolder voor extra opslag - Mantelzorgwoning (2019): Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer - Loods van ca. 366 m² met kantoor, toilet en geïsoleerd dak - Vanwege de bestemming alleen geschikt voor ondernemers Locatie: - Gelegen op bedrijventerrein Nieuwe Erven - Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar - Bruisende dorpscentrum op fietsafstand - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
357 m²
Área del lote
1712 m²
Contenido
2999 m³
Otra zona interior
452 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.