Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Abt van de Venstraat 20

5473DC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 3.687

Galería de fotos

Abt van de Venstraat 20 Heeswijk-Dinther
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze twee-onder-een-kapwoning. Aan de achterzijde biedt de woning een heerlijk vrije ligging met uitzicht op natuurgebied Heilarens Hooiland. De achtertuin is dus een perfecte plek om te ontspannen, buiten te spelen of lange zomeravonden door te brengen. De lichte woonkamer, de ruime keuken en de verzorgde tuin maken dit huis ideaal voor gezinnen die houden van comfort en ruimte. Met 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een tweede doucheruimte en praktische bijkeuken is dit een woning waar je zó in kunt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Hier woon je met alle rust van het dorp én de voordelen van goede verbindingen. Plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Gebruiksoppervlakte wonen: 160m² Overig inpandige ruimte: 21m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² Externe bergruimte: 2m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Een fijne living met veel daglicht, waar voldoende ruimte is voor een flinke bank en enkele losse fauteuils. Via de fraaie glazen schuifdeur kom je in de woonkeuken. De lichtkoepel, de brede raampartij met schuifpui over nagenoeg de gehele achtergevel valt hier direct in het oog en biedt een mooie blik op de goed verzorgde achtertuin. Voor deze raampartij is voldoende plek voor een royale eettafel met wel 10 stoelen. Omdat de woning grenst aan een groenvoorziening met waterpoel geniet je hier van een natuurlijke achtergrond met volwassen bomen. De hoekopgestelde keukenopstelling, is uitgevoerd met een kunststof werkblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: • 5 pits gasfornuis met oven (Smeg) • afzuigkap • koelkast • vaatwasser Tegenover de keukenopstelling is de toegang tot de wasruimte, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30 2025). Vanuit de eetkamer kun je via het achterportaal naar de doucheruimte, de berging en naar de geheel omsloten achtertuin. Afwerking: In de hal ligt een warme pvc vloer, welke mooi doorloopt in de woonkamer, keuken, de eetkamer, de wasruimte en het achterportaal. Nagenoeg de gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. De doucheruimte is geheel betegeld, heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet en fonteintje. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zgn. masterbedroom heeft een inloopkast/kleedkamer. Afwerking: Op de overloop en twee slaapkamers ligt een pvc vloer, in de masterbedroom en de kleedkamer ligt tapijt. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De ruime badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van grijze en witte tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met thermostaatkraan • lademeubel met 2 wastafels en spiegel • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer, welke, door de plaatsing van een dakkapel, ruim van opzet is. Een groot dakraam zorgt voor volop daglicht op de voorzolder. Door de afwerking van de schuine kanten heeft men op deze verdieping veel extra opbergruimte. Afwerking: Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc vloer, de wanden zijn gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. BERGINGEN, CARPORT, OVERKAPPING en TUIN De ruime carport geeft je, middels de twee houten deuren, toegang tot de voorste berging (met lichtkoepel), deze is ook bereikbaar via het achterportaal. Middels de dubbele deuren in deze berging kun je naar de tweede berging. Hier bevindt zich een waterkraantje met uitstortgootsteen, in beide bergingen is elektra aanwezig. De diepe geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gazon, groenborder en een beukenhaag. Achterop het perceel is een sfeervolle overkapping geplaatst. Aan de achterkant ligt een klein natuurgebiedje met een poel (Heilarens Hooiland); mede hierdoor en door de juiste aanplant ervaar je in deze tuin veel privacy. Wat kun je verwachten: - Volledig geïsoleerd - 10 Zonnepanelen (2020, 315 wp) - Energielabel B - Begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming - Ruime badkamer - Extra douche-ruimte (met tweede toilet) op de begane grond - Diepe privacy-biedende achtertuin - Gunstige ligging t.o.v. van de N279, A50 en A2. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.