Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Abt van de Venstraat 20

5473DC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 3.687

Galerie de photos

Abt van de Venstraat 20 Heeswijk-Dinther
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze twee-onder-een-kapwoning. Aan de achterzijde biedt de woning een heerlijk vrije ligging met uitzicht op natuurgebied Heilarens Hooiland. De achtertuin is dus een perfecte plek om te ontspannen, buiten te spelen of lange zomeravonden door te brengen. De lichte woonkamer, de ruime keuken en de verzorgde tuin maken dit huis ideaal voor gezinnen die houden van comfort en ruimte. Met 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een tweede doucheruimte en praktische bijkeuken is dit een woning waar je zó in kunt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Hier woon je met alle rust van het dorp én de voordelen van goede verbindingen. Plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Gebruiksoppervlakte wonen: 160m² Overig inpandige ruimte: 21m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² Externe bergruimte: 2m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Een fijne living met veel daglicht, waar voldoende ruimte is voor een flinke bank en enkele losse fauteuils. Via de fraaie glazen schuifdeur kom je in de woonkeuken. De lichtkoepel, de brede raampartij met schuifpui over nagenoeg de gehele achtergevel valt hier direct in het oog en biedt een mooie blik op de goed verzorgde achtertuin. Voor deze raampartij is voldoende plek voor een royale eettafel met wel 10 stoelen. Omdat de woning grenst aan een groenvoorziening met waterpoel geniet je hier van een natuurlijke achtergrond met volwassen bomen. De hoekopgestelde keukenopstelling, is uitgevoerd met een kunststof werkblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: • 5 pits gasfornuis met oven (Smeg) • afzuigkap • koelkast • vaatwasser Tegenover de keukenopstelling is de toegang tot de wasruimte, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30 2025). Vanuit de eetkamer kun je via het achterportaal naar de doucheruimte, de berging en naar de geheel omsloten achtertuin. Afwerking: In de hal ligt een warme pvc vloer, welke mooi doorloopt in de woonkamer, keuken, de eetkamer, de wasruimte en het achterportaal. Nagenoeg de gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. De doucheruimte is geheel betegeld, heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet en fonteintje. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zgn. masterbedroom heeft een inloopkast/kleedkamer. Afwerking: Op de overloop en twee slaapkamers ligt een pvc vloer, in de masterbedroom en de kleedkamer ligt tapijt. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De ruime badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van grijze en witte tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met thermostaatkraan • lademeubel met 2 wastafels en spiegel • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer, welke, door de plaatsing van een dakkapel, ruim van opzet is. Een groot dakraam zorgt voor volop daglicht op de voorzolder. Door de afwerking van de schuine kanten heeft men op deze verdieping veel extra opbergruimte. Afwerking: Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc vloer, de wanden zijn gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. BERGINGEN, CARPORT, OVERKAPPING en TUIN De ruime carport geeft je, middels de twee houten deuren, toegang tot de voorste berging (met lichtkoepel), deze is ook bereikbaar via het achterportaal. Middels de dubbele deuren in deze berging kun je naar de tweede berging. Hier bevindt zich een waterkraantje met uitstortgootsteen, in beide bergingen is elektra aanwezig. De diepe geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gazon, groenborder en een beukenhaag. Achterop het perceel is een sfeervolle overkapping geplaatst. Aan de achterkant ligt een klein natuurgebiedje met een poel (Heilarens Hooiland); mede hierdoor en door de juiste aanplant ervaar je in deze tuin veel privacy. Wat kun je verwachten: - Volledig geïsoleerd - 10 Zonnepanelen (2020, 315 wp) - Energielabel B - Begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming - Ruime badkamer - Extra douche-ruimte (met tweede toilet) op de begane grond - Diepe privacy-biedende achtertuin - Gunstige ligging t.o.v. van de N279, A50 en A2. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.