Ir directamente al contenido
Logotipo de Leenders Makelaardij

Poststraat 6

5473NC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 3.733

Galería de fotos

Poststraat 6 Heeswijk-Dinther
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk vrij wonen met ruimte voor gezin én onderneming Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij biedt maar liefst ca. 206 m² woonoppervlakte, een perceel van ca. 1.350 m² én een indrukwekkende garage/hobbyruimte van circa 149 m². Ideaal voor doorstromers die groter willen wonen, jonge gezinnen die ruimte zoeken of ondernemers die werk en privé willen combineren. Landelijk gelegen aan een verkeersluwe binnenweg in het buitengebied tussen Heeswijk-Dinther en Veghel, met vrij uitzicht over omliggende landerijen. Tegelijkertijd bevinden centrum, scholen, sportvoorzieningen en de A50 zich op korte afstand. Indeling begane grond – comfortabel en veelzijdig Entree De hal is momenteel ingericht als praktische werkruimte — geheel passend bij de Brabantse gewoonte om achterom binnen te komen. Vanuit hier bereikt u alle vertrekken op de begane grond. Woonkamer De sfeervolle woonkamer geniet van veel daglicht dankzij diverse raampartijen en is voorzien van een houten parketvloer en houtkachel. De voormalige opkamer is nu direct toegankelijk vanuit de woonkamer en vormt een prachtige extra ruimte — perfect als thuiskantoor, speelkamer of tv-kamer. Onder de opkamer bevindt zich een ruime kelder, ideaal als provisieruimte of wijnopslag. Woonkeuken De landelijke woonkeuken vormt het hart van het huis. Het grote raam aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de tuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De karakteristieke schouw met kookgedeelte geeft de ruimte extra sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot: • De kelder (ca. 10 m²) • Een praktische bergkast • De bijkeuken Bijkeuken en berging De bijkeuken vormt de verbindende schakel naar de slaapkamer, badkamer en toiletruimte. De separate berging met c.v.-installatie en wasruimte is buitenom bereikbaar via de ruime overkapping. Slaap- en badkamer De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een stoomdouchecabine en dubbel wastafelmeubel. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en aantrekkelijk voor nu én later. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een multifunctionele open ruimte en een toiletruimte met wasgelegenheid. • De grootste slaapkamer beschikt over twee raamkozijnen in de zijgevel. • De overige slaapkamers zijn voorzien van dakramen. • De centrale open ruimte kan dienen als speelruimte, werkplek of eenvoudig worden afgesloten voor een extra slaapkamer. Bergzolder De bergzolder is verdeeld in twee delen en bereikbaar via een vlizotrap vanaf zowel de overloop als de multifunctionele ruimte. Ideaal voor extra opslag. Buiten – vrijheid en mogelijkheden Garage / Hobbyruimte (ca. 149 m²) Een absolute meerwaarde van dit object is de royale garage/hobbyruimte van bijna 16 meter lang en 6 meter breed. Voorzien van: • Elektrische sectionaaldeur van maar liefst 3 x 3 meter • Extra loopdeuren en tuindeuren • Verdiepingsvloer voor extra opslag • Aanvullende overkapping en berging aan de achterzijde Perfect voor: • De zelfstandige ondernemer • Hobbyist of klusser • Caravan-, camper- of bedrijfswagenstalling • Combinatie van werkplaats en opslag • Geschikt voor plaatsing hefbrug Hier combineert u wonen en werken op ideale wijze. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt een harmonieuze afwisseling van sierbestrating, vijver, borders en gazon. Dankzij de aanwezige elektra-aansluitingen en het sproeisysteem met beregeningspomp is de tuin zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Ligging Gelegen in het buitengebied tussen Heeswijk-Dinther en Veghel, aan een rustige binnenweg grenzend aan landerijen. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen verrassend dichtbij: • Centrum op ca. 2 kilometer (fietsafstand) • Scholen en sportaccommodaties nabij • Snelle aansluiting op de A50 en N279 richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Pluspunten op een rij ? 206 m² woonoppervlakte ? Perceel van ca. 1.350 m² ? 149 m² garage/hobbyruimte ? Slaap- en badkamer op begane grond ? Multifunctionele indeling ? Gevel en dak na-geïsoleerd ? Landelijke ligging met goede bereikbaarheid ? Ideaal voor werken aan huis Ervaar de ruimte zelf De combinatie van wonen, werken en genieten van rust vindt u zelden in deze omvang en op deze locatie. Deze woning moet u gezien hebben om de mogelijkheden écht te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, vrijheid en veelzijdigheid die deze woonboerderij te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
1350 m²
Contenido
782 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
149 m²
Área del jardín trasero
855 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.