Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Poststraat 6

5473NC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Poststraat 6 Heeswijk-Dinther
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk vrij wonen met ruimte voor gezin én onderneming Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij biedt maar liefst ca. 206 m² woonoppervlakte, een perceel van ca. 1.350 m² én een indrukwekkende garage/hobbyruimte van circa 149 m². Ideaal voor doorstromers die groter willen wonen, jonge gezinnen die ruimte zoeken of ondernemers die werk en privé willen combineren. Landelijk gelegen aan een verkeersluwe binnenweg in het buitengebied tussen Heeswijk-Dinther en Veghel, met vrij uitzicht over omliggende landerijen. Tegelijkertijd bevinden centrum, scholen, sportvoorzieningen en de A50 zich op korte afstand. Indeling begane grond – comfortabel en veelzijdig Entree De hal is momenteel ingericht als praktische werkruimte — geheel passend bij de Brabantse gewoonte om achterom binnen te komen. Vanuit hier bereikt u alle vertrekken op de begane grond. Woonkamer De sfeervolle woonkamer geniet van veel daglicht dankzij diverse raampartijen en is voorzien van een houten parketvloer en houtkachel. De voormalige opkamer is nu direct toegankelijk vanuit de woonkamer en vormt een prachtige extra ruimte — perfect als thuiskantoor, speelkamer of tv-kamer. Onder de opkamer bevindt zich een ruime kelder, ideaal als provisieruimte of wijnopslag. Woonkeuken De landelijke woonkeuken vormt het hart van het huis. Het grote raam aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de tuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De karakteristieke schouw met kookgedeelte geeft de ruimte extra sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot: • De kelder (ca. 10 m²) • Een praktische bergkast • De bijkeuken Bijkeuken en berging De bijkeuken vormt de verbindende schakel naar de slaapkamer, badkamer en toiletruimte. De separate berging met c.v.-installatie en wasruimte is buitenom bereikbaar via de ruime overkapping. Slaap- en badkamer De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een stoomdouchecabine en dubbel wastafelmeubel. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en aantrekkelijk voor nu én later. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een multifunctionele open ruimte en een toiletruimte met wasgelegenheid. • De grootste slaapkamer beschikt over twee raamkozijnen in de zijgevel. • De overige slaapkamers zijn voorzien van dakramen. • De centrale open ruimte kan dienen als speelruimte, werkplek of eenvoudig worden afgesloten voor een extra slaapkamer. Bergzolder De bergzolder is verdeeld in twee delen en bereikbaar via een vlizotrap vanaf zowel de overloop als de multifunctionele ruimte. Ideaal voor extra opslag. Buiten – vrijheid en mogelijkheden Garage / Hobbyruimte (ca. 149 m²) Een absolute meerwaarde van dit object is de royale garage/hobbyruimte van bijna 16 meter lang en 6 meter breed. Voorzien van: • Elektrische sectionaaldeur van maar liefst 3 x 3 meter • Extra loopdeuren en tuindeuren • Verdiepingsvloer voor extra opslag • Aanvullende overkapping en berging aan de achterzijde Perfect voor: • De zelfstandige ondernemer • Hobbyist of klusser • Caravan-, camper- of bedrijfswagenstalling • Combinatie van werkplaats en opslag • Geschikt voor plaatsing hefbrug Hier combineert u wonen en werken op ideale wijze. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt een harmonieuze afwisseling van sierbestrating, vijver, borders en gazon. Dankzij de aanwezige elektra-aansluitingen en het sproeisysteem met beregeningspomp is de tuin zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Ligging Gelegen in het buitengebied tussen Heeswijk-Dinther en Veghel, aan een rustige binnenweg grenzend aan landerijen. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen verrassend dichtbij: • Centrum op ca. 2 kilometer (fietsafstand) • Scholen en sportaccommodaties nabij • Snelle aansluiting op de A50 en N279 richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Pluspunten op een rij ? 206 m² woonoppervlakte ? Perceel van ca. 1.350 m² ? 149 m² garage/hobbyruimte ? Slaap- en badkamer op begane grond ? Multifunctionele indeling ? Gevel en dak na-geïsoleerd ? Landelijke ligging met goede bereikbaarheid ? Ideaal voor werken aan huis Ervaar de ruimte zelf De combinatie van wonen, werken en genieten van rust vindt u zelden in deze omvang en op deze locatie. Deze woning moet u gezien hebben om de mogelijkheden écht te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, vrijheid en veelzijdigheid die deze woonboerderij te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
1350 m²
Content
782 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
149 m²
Backyard area
855 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.