Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Windberg 27

5473PA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeswijk-Dinther

Galería de fotos

Windberg 27 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Windberg 27, Heeswijk-Dinther, deze prachtige instapklare hoekwoning met ruime garage, dubbele oprit en zonnige achtertuin op het zuiden zal je zeker bevallen! Deze woning (2015) maakt deel uit van in totaal 35 bijzonder sfeervolle woningen, allen gesitueerd rond een binnenplein met parkeergelegenheid. Kenmerkend is de relatief hoge ligging in het landschap waardoor je prachtig uitkijkt over het groen en de weilanden. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een fijne uitgebouwde lichte living met luxe open keuken, vier slaapkamers, een separate wasruimte op de 1e verdieping, een mooie badkamer en een gezellige achtertuin. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 112m² Overig inpandige ruimte: 20m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26m² Inhoud woning: 469m³ BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, fase-stroom en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige living binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de openslaande deuren naar de achtertuin welke een zee van daglicht binnen laten. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Ook is hier de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Door het raam boven het werkblad kijk je mooi weg over de weilanden. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling, is uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een bijpassend werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis met wokbrander (Pelgrim) • afzuigkap (Pelgrim) • combi-oven (Pelgim) • koel-vriescombinatie (Pelgrim) • vaatwasser (Pelgrim) • rvs spoelbak met thermostaatkraan Afwerking: De pvc vloer loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond vloer, met uitzondering van de toiletruimte, hier ligt een antracietgrijze tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden zijn grotendeels gestuukt (gedeeltelijk structuurverf) en de plafonds zijn gespoten. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers, een technische ruimte (met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel, Intergas HR 2015) en de badkamer. De slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een grote inloopkast. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De moderne geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en antracietgrijze tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • dubbele wastafel met lademeubel • spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en tevens een elektrische verwarming, mechanische afzuiging zorgt voor ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich aansluitend aan de overloop nog eens twee slaapkamers. Meerdere (schuif)kasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam en een gevelraam zorgen voor voldoende daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn grotendeels gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, GARAGE EN TERRASOVERKAPPING De garage ligt links naast de woning en is bereikbaar vanaf de oprit middels openslaande houten deuren en via een loopdeur vanuit de achtertuin/overkapping. Op deze manier kun je prettig overdekt de garage bereiken. De garage is voorzien van elektra, water en heeft een uitstortgootsteen. De geheel omsloten zonnige achtertuin (zuiden), is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en een groenborder. Je hebt aan de achterzijde een poort met toegang naar het binnenplein met volop parkeergelegenheid. Aansluitend aan de woning staat de terrasoverkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtend tot lange zomeravonden met vrienden. Parkeren kun je op je eigen oprit en in de parkeerhavens voor de woning, maar ook op het binnenplein achter de woning. Wat kun je verwachten: - Moderne jonge afwerking - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 10 Zonnepanelen (2023, Longi Solar 410 WP) - Aanpandige garage/berging - Parkeren op eigen dubbele oprit - Voorzijde mooi uitzicht over de weilanden - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Rustige ligging met speelvoorzieningen in de directe omgeving - Goede aansluiting t.o.v. de autosnelwegen A50 en A59/A2 - Instapklaar! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.