Ir directamente al contenido
Logotipo de Buitenwonen

Bleerhorstdijk OZ 5

8111MA Heeten • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Bleerhorstdijk OZ 5 Heeten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een zijtak van het Overijssels kanaal in het prachtige buitengebied van Heeten, bevindt zich aan de Bleerhorstdijk OZ 5 deze vrijstaande woning met daaraan vast, een grote, multifunctionele ruimte met daarboven een royale verdieping met meerdere ruimtes. Een unieke combinatie van ruim en sfeervol wonen en volop ruimte om te werken of te hobbyen – en dat alles in een groene, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de weilanden en het kanaal. De grote woning is na de bouw uit omstreeks 1930 voor een lokale aannemer, steeds aangepast, is in basis instap-klaar maar op onderdelen gedateerd. Veel aandacht is recent besteed aan isolatie. Dat zorgt samen met nieuwe zuinige CV voor acceptabele energiekosten. Sfeervol maar ook uitnodigend om stap voor stap verder aan te passen aan eigen wensen. Uniek is de voormalige werkplaats van ruim 200m2 en de daarboven liggende ruimtes zoals kantine en kantoor. Geef je fantasie de ruimte en tover dit pand met "industriële looks" om tot jouw droomplek. Het pand is omgeven door het groen van weides, akkers en bos. Het oude bruggetje over het kanaal is een prachtig herkenningsteken voor onze bezoekers. Je woont hier in het groen maar zeker niet afgelegen. Laat ons u meenemen door de woning: De voordeur geeft toegang tot de centrale hal. Rechtsaf komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren. Aan de woonkamer is de serre gebouwd met eveneens openslaande tuindeuren. Al deze ruimtes zijn voorzien van een massieve, houten vloer. Er is een tussenhal om in de keuken te komen. Linksaf bij de centrale hal, komt u in de eetkamer met een fraaie erker. Vanuit hier heeft u uitzicht over het kanaal en het bruggetje. Vanuit de eetkamer loopt u zo de keuken in. Deze is eenvoudig maar ruim en biedt uitzicht op de achtertuin, een heerlijke beschutte plek om de vroege voorjaarszon te pakken. Via een tussenhal heeft u toegang tot het toilet, de bijkeuken en de werkplaats. Vanuit de bijkeuken met aansluiting wasmachine, is er toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping van het woonhuis treft u 3 ruime eenvoudige slaapkamers aan, waarvan 1 met toegang tot dakterras. Ook is hier de royale badkamer met ligbad op pootjes, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel. Er bestaat een mogelijkheid om in een van de kamers een doorgang te maken naar de verdieping boven de werkplaats. Zie daarvoor de schets in de bijlages. Zo kunt u het aantal slaapkamers vergroten en is er ruimte voor een 2e badkamer. Dan de voormalige werkplaats, dit is een unieke ruimte! Deze multifunctionele ruimte met zijn kenmerkende ramen is tot 2005 gebruikt als timmerwerkplaats voor een aannemers bedrijf maar is nu heel goed hobbymatig bruikbaar. De ruimte is ruim 19 meter lang en grotendeels ruim 12 meter diep. De totale oppervlakte is 211 m². Er zijn hier ook 2 garagedeuren aanwezig. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te werken, of een hobby uit te voeren, maar denk ook aan een atelier of met de bovenliggende ruimtes aan inwoning, of een B&B. Afhankelijk van uw plannen kunt u deze aanpassen. In totaal heeft u daarvoor bijna 800 m3 tot uw beschikking! De basis is sober maar zeer solide. Boven de werkplaats treft u nog meerdere separate ruimtes aan. Deze oorspronkelijke bovenwoning en opslag is vanaf de jaren tachtig o.a. gebruikt als kantoorruimte en kantine. De woning is omgeven door groen, met weidse uitzichten o.a. richting het dorp Heeten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De ruime hoofdtuin ligt op het zuiden en deze biedt dankzij de omheining een veilige speelplek of alle ruimte om te tuinieren. Aan de noordzijde van het pand is parkeerruimte. Hiernaast is nieuwbouw gerealiseerd waarbij de schuur aan de voorzijde is geplaatst en achter wordt gewoond dus privacy gegarandeerd. Het dorp Heeten is een gezellig en actief dorp met een sterke gemeenschapszin. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en steden als Deventer, Raalte en Zwolle zijn goed bereikbaar per fiets of auto. De ligging aan de rand van de Sallandse Heuvelrug biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Bijzonderheden - De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd (o.a. spouwmuurisolatie, HR++ glas) - Aangebouwde, grote multifunctionele ruimte (geschikt voor o.a. ZZP'ers, klussers, hobbyisten of opslag) - Veel mogelijkheden om de diverse vertrekken van de verdieping daarboven te gebruiken - Rustige ligging in het buitengebied van Heeten - Goede bereikbaarheid richting Raalte, Deventer en de A1 Kom kijken en laat u verrassen door de prachtige locatie en tal van mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
265 m²
Área del lote
858 m²
Contenido
1490 m³
Otra zona interior
296 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8111

Mapas de Google

Mapa de Heeten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heeten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeten. En 2025 había 3.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

3.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeten
Año Inhabitantes
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

380

Etiqueta C

318

Etiqueta B

313

Etiqueta G

194

Etiqueta F

108

Etiqueta D

106

Etiqueta A+++

50

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 520

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeten
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer viviendas in Heeten

Ver más viviendas en este lugar.