Aller directement au contenu
Logo de Buitenwonen

Bleerhorstdijk OZ 5

8111MA Heeten • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Bleerhorstdijk OZ 5 Heeten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een zijtak van het Overijssels kanaal in het prachtige buitengebied van Heeten, bevindt zich aan de Bleerhorstdijk OZ 5 deze vrijstaande woning met daaraan vast, een grote, multifunctionele ruimte met daarboven een royale verdieping met meerdere ruimtes. Een unieke combinatie van ruim en sfeervol wonen en volop ruimte om te werken of te hobbyen – en dat alles in een groene, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de weilanden en het kanaal. De grote woning is na de bouw uit omstreeks 1930 voor een lokale aannemer, steeds aangepast, is in basis instap-klaar maar op onderdelen gedateerd. Veel aandacht is recent besteed aan isolatie. Dat zorgt samen met nieuwe zuinige CV voor acceptabele energiekosten. Sfeervol maar ook uitnodigend om stap voor stap verder aan te passen aan eigen wensen. Uniek is de voormalige werkplaats van ruim 200m2 en de daarboven liggende ruimtes zoals kantine en kantoor. Geef je fantasie de ruimte en tover dit pand met "industriële looks" om tot jouw droomplek. Het pand is omgeven door het groen van weides, akkers en bos. Het oude bruggetje over het kanaal is een prachtig herkenningsteken voor onze bezoekers. Je woont hier in het groen maar zeker niet afgelegen. Laat ons u meenemen door de woning: De voordeur geeft toegang tot de centrale hal. Rechtsaf komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren. Aan de woonkamer is de serre gebouwd met eveneens openslaande tuindeuren. Al deze ruimtes zijn voorzien van een massieve, houten vloer. Er is een tussenhal om in de keuken te komen. Linksaf bij de centrale hal, komt u in de eetkamer met een fraaie erker. Vanuit hier heeft u uitzicht over het kanaal en het bruggetje. Vanuit de eetkamer loopt u zo de keuken in. Deze is eenvoudig maar ruim en biedt uitzicht op de achtertuin, een heerlijke beschutte plek om de vroege voorjaarszon te pakken. Via een tussenhal heeft u toegang tot het toilet, de bijkeuken en de werkplaats. Vanuit de bijkeuken met aansluiting wasmachine, is er toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping van het woonhuis treft u 3 ruime eenvoudige slaapkamers aan, waarvan 1 met toegang tot dakterras. Ook is hier de royale badkamer met ligbad op pootjes, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel. Er bestaat een mogelijkheid om in een van de kamers een doorgang te maken naar de verdieping boven de werkplaats. Zie daarvoor de schets in de bijlages. Zo kunt u het aantal slaapkamers vergroten en is er ruimte voor een 2e badkamer. Dan de voormalige werkplaats, dit is een unieke ruimte! Deze multifunctionele ruimte met zijn kenmerkende ramen is tot 2005 gebruikt als timmerwerkplaats voor een aannemers bedrijf maar is nu heel goed hobbymatig bruikbaar. De ruimte is ruim 19 meter lang en grotendeels ruim 12 meter diep. De totale oppervlakte is 211 m². Er zijn hier ook 2 garagedeuren aanwezig. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te werken, of een hobby uit te voeren, maar denk ook aan een atelier of met de bovenliggende ruimtes aan inwoning, of een B&B. Afhankelijk van uw plannen kunt u deze aanpassen. In totaal heeft u daarvoor bijna 800 m3 tot uw beschikking! De basis is sober maar zeer solide. Boven de werkplaats treft u nog meerdere separate ruimtes aan. Deze oorspronkelijke bovenwoning en opslag is vanaf de jaren tachtig o.a. gebruikt als kantoorruimte en kantine. De woning is omgeven door groen, met weidse uitzichten o.a. richting het dorp Heeten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De ruime hoofdtuin ligt op het zuiden en deze biedt dankzij de omheining een veilige speelplek of alle ruimte om te tuinieren. Aan de noordzijde van het pand is parkeerruimte. Hiernaast is nieuwbouw gerealiseerd waarbij de schuur aan de voorzijde is geplaatst en achter wordt gewoond dus privacy gegarandeerd. Het dorp Heeten is een gezellig en actief dorp met een sterke gemeenschapszin. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en steden als Deventer, Raalte en Zwolle zijn goed bereikbaar per fiets of auto. De ligging aan de rand van de Sallandse Heuvelrug biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Bijzonderheden - De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd (o.a. spouwmuurisolatie, HR++ glas) - Aangebouwde, grote multifunctionele ruimte (geschikt voor o.a. ZZP'ers, klussers, hobbyisten of opslag) - Veel mogelijkheden om de diverse vertrekken van de verdieping daarboven te gebruiken - Rustige ligging in het buitengebied van Heeten - Goede bereikbaarheid richting Raalte, Deventer en de A1 Kom kijken en laat u verrassen door de prachtige locatie en tal van mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
858 m²
Contenu
1490 m³
Autre espace intérieur
296 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8111

Google Maps

Carte de Heeten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heeten

Chiffres de logement et de quartier dans Heeten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeten. En 2025 étaient 3.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

3.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeten
Année Résidents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

380

Étiquette C

318

Étiquette B

313

Étiquette G

194

Étiquette F

108

Étiquette D

106

Étiquette A+++

50

Étiquette E

35

Étiquette A++

20

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.970

Activité dans Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 520

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeten
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer maisons in Heeten

Voir plus d'habitations dans cette ville.