Ir directamente al contenido
Logotipo de Buitenwonen

Holterweg 54

8111NR Heeten • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Holterweg 54 Heeten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande bungalow, gelegen op een perceel van 1.150 m². In het prachtige buitengebied van Heeten ligt Erve "de Heege". Dit erf is altijd in gebruik geweest als melkveehouderij maar wordt nu omgezet naar een nieuw woonerf. Op het erf zullen uiteindelijk 5 wooneenheden worden gerealiseerd. Als eerste natuurlijk de bestaande bungalow en daarnaast de bestaande, rietgedekte woonboerderij (1935), die kan worden gesplitst in 2 woningen. Op de locatie waar vroeger de stallen hebben gestaan mogen nog twee nieuwe, vrijstaande woningen ontwikkeld worden. Het gehele erf zal worden uitgegeven door Stichting Burgerweeshuis en Kinderhuis op basis van erfpacht. Erve "de Heege" ligt in het buitengebied van Heeten, een gemoedelijk Sallands dorp met veel voorzieningen. Heeten is gelegen tussen Raalte en Deventer en grenst aan de Sallandse Heuvelrug. De op- en afrit van de A1 zijn op 10 minuten afstand. BUNGALOW De bungalow is gebouwd in 1988 en dient gemoderniseerd te worden naar de eisen van deze tijd. Voor de buitenzijde is hiervoor al een mooi ontwerp gemaakt ter indicatie. De indeling is als volgt: Entree in hal met plavuizen vloer, toilet en meterkast. Vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een openhaard. De dichte keuken heeft een eiken aanrechtblok gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de achterdeur. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, daarnaast treft u de badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee, ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met vaste kastenwand. Er is een derde, kleine kamer en een stookruimte. De woning is voorzien van geïsoleerde dakplaten en deels van dubbel glas. TOEKOMSTIGE ERF Bij de ontwikkeling van agrarisch naar woonerf is vastgehouden aan de oorsprong van het karakteristieke erf. Het toekomstige woonerf kent net als in de bestaande situatie een verdeling in voor-, zij- en achtererf. Er is een duidelijk onderscheid tussen het formele erf met de monumentale boerderij, het zij-erf met de bungalow en het achtererf met de nieuwe bebouwing. De bebouwingsvolumes op het achtererf kennen een massa en volume die verwijst naar de voormalige agrarische opstallen. Met deze verwijzing naar de voormalige schuren ontstaat een nieuw woon-erf en fungeert de monumentale boerderij nog steeds als hoofdgebouw. Zo blijft de historische onderverdeling (erfstructuur en volumematen) op het erfensemble behouden. De inrichting met beplanting onderstreept het onderscheid in voor-, zij- en achtererf. Vanaf het hart van het erf zijn er fraaie zichtlijnen richting het omliggende landschap en/of de groene elementen van het erf. Het aanzicht op nieuwe bebouwing oogt vriendelijk. ONTSLUITING EN PARKEREN ERF Het nieuwe bebouwingsensemble kent één toegangsweg die aankomt bij het centrale erf. Wegen/paden: De toegang tot de grote kapschuur wordt in halfverharding uitgevoerd. De toegangspaden tot de woningen worden tevens uitgevoerd in een halfverharding. Centrale plein: Alle bebouwing is toegankelijk via de centrale ontmoetingsplek op het midden van het erf. Het plein wordt uitgevoerd in een halfverharding (klinkers), in een afwijkend verband en/of kleurstelling ten opzichte van de toegangspaden tot de woningen/kapschuur. Parkeren: Langs het centrale plein alsook in/nabij de bijgebouwen is mogelijkheid om te parkeren. De grote kapschuur biedt parkeermogelijkheid voor de nieuwe woningen. De parkeervakken en ruimte rondom bijgebouwen worden uitgevoerd in halfverharding (grasbeton). BEPLANTING Het erf wordt sterk verankerd door een landschappelijk raamwerk van bestaande en nieuwe beplanting van diverse bomen, bosschage, struweel en hagen. Door de bebouwing te combineren met opgaand groen en het perceel niet te sterk te omranden naar het landschap toe, ontstaat een speels silhouet waardoor landschap en omgeving in elkaar over gaan. Voor de beplanting wordt gebruik gemaakt van inheemse soorten, passend bij het landschap en haar bodem. Binnen het landschappelijk raamwerk is ruimte voor eigen inrichting. Kopers dienen zelf de beplanting op hun eigen erf uit te voeren. Dit passend binnen het opgestelde ontwikkelplan. ERFPACHT De grond wordt in erfpacht uitgegeven. Laat u vooraf goed informeren over uw financieringsmogelijkheden! De grond van de Holterweg 54 wordt voor dertig jaar in erfpacht uitgegeven, op basis van de erfpachtvoorwaarden Groene Erfpacht. Over de grondcomponent is jaarlijks de erfpachtcancon verschuldigd. De huidige aanvangscanon bedraagt circa € 9.000,- per jaar. Om een reële vraagprijs aan te geven is de waarde van de grond in de vraagprijs opgenomen. Omdat de grond niet verkocht wordt, wordt deze grondcomponent van € 225.000,- in mindering gebracht op de vraagprijs van € 475.000,- k.k. en dit resulteert in een hele scherpe vraagprijs voor de aanwezige opstallen van € 250.000,- k.k. In de koopovereenkomst en erfpachtvoorwaarden worden de volgende clausules opgenomen: - As it is clausule - Ouderdomsclausule - Niet-bewoningsclausule Verder wordt er een artikel opgenomen dat de grondeigenaar (Stichting Burgerweeshuis en Kinderhuis) zorgt voor een erfdienstbaarheid van de uitweg via het centrale erf en voor het aanleggen van het centrale erf. Het reguliere onderhoud zou door de nieuwe bewoners zelf uitgevoerd moeten worden. Stichting Burgerweeshuis en kinderhuis is ook eigenaar van de omliggende percelen, deze percelen zullen agrarisch worden blijven gebruikt.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
1150 m²
Contenido
465 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
330 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 14-05-2055)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
15-06-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8111

Mapas de Google

Mapa de Heeten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heeten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeten. En 2025 había 3.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

3.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeten
Año Inhabitantes
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

380

Etiqueta C

318

Etiqueta B

313

Etiqueta G

194

Etiqueta F

108

Etiqueta D

106

Etiqueta A+++

50

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 520

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeten
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer viviendas in Heeten

Ver más viviendas en este lugar.