Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gisbergen Makelaardij

de Mandenmaker 1

5591NS Heeze • Noord-Brabant

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 4.338

Galería de fotos

de Mandenmaker 1 Heeze
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Blijven dromen is nooit verkeerd maar dromen verwezenlijken is een tweede. Deze oerdegelijke en smaakvolle villa in de kindvriendelijke wijk ‘’De Nieuwe Hoeven’’ verwelkomt graag nieuwe bewoners. In deze villa is voldoende ruimte voor heerlijk wooncomfort met een groot gezin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn er naast een grote woonkamer nog een werkkamer, zitkamer en wasruimte! De fraai aangelegde tuin grenst aan een openbare groenzone, waardoor u van optimale privacy en vrijheid geniet. De oprit heeft voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De Mandenmaker is een verkeersarme en kindvriendelijke straat, ruim opgezet en kent veel parkeermogelijkheden. De gemeente Heeze staat onder andere bekend om haar Brabantse dag (de grootste theaterparade van het jaar), Kasteel Heeze en Strabrechtse Heide. Het dorp heeft gunstige faciliteiten zoals diverse winkels, een treinstation, directe verbinding met snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en meerdere sportverenigingen en basisscholen. Op loopafstand van de woning bevindt zich het treinstation van Heeze van waaruit u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven of Weert bent en zo nodig eenvoudig en snel kunt doorreizen. Op enkele honderden meters van de woning loop of fiets je de Gemeentebossen van Heeze in. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? - De woning is grotendeels voorzien van handbediende zonnescreens en elektrisch bedienbaar zonnescreen op de lichtstraat; - Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden villa; -De woning is volledig geïsoleerd. Het dak is voorzien van ‘’Unidek’’ isolatiedakplaten; - Ruime aanbouw met lichtstraat die zorgt voor een mooie panoramaview over de tuin, extra leefruimte en enorm veel lichtinval; - De begane grond is voorzien van een slijtvaste en onderhoudsvriendelijke SPC-vloer; - Alarminstallatie; - Fraai aangelegde en privacy biedende tuin met een diversiteit aan beplanting en een verscheidenheid aan elementen; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de twee badkamers met elektrische vloerverwarming; - Op loopafstand van treinstation (Weert-Eindhoven); - In kindvriendelijke wijk ''De Nieuwe Hoeven''. Begane grond Hal Overdekt entree. De hal is het visitekaartje van een huis. Dat is ook zeker bij dit huis het geval. De prachtige vide geeft een ruime indruk en open verbinding met de eerste verdieping. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot de meeste vertrekken. Zo is er ook direct toegang tot de werkkamer. Ideaal wanneer u beroep-aan-huis wilt uitoefenen. Meterkast met o.a. glasvezel en krachtstroom. In de hal bevindt zich een bedieningspaneel van de alarminstallatie die aangesloten is op een meldkamer. De gehele benedenverdieping, de overloop en de badkamers zijn voorzien van een onderhoudsvrije SPC-vloer. Woonkamer Opvallend royale woonkamer (circa 65 m²) met zitgedeelte voorzien van een sfeervolle Bellfire gashaard met marmeren schouw. In de aanbouw/serre is voldoende ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding naar de achtertuin. In de aanbouw is een grote lichtstraat die zorgt voor enorm veel lichtinval en die voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Keuken Halfopen moderne designkeuken die voorzien is een van keramisch werkblad, greeploze frontjes en alle denkbare apparatuur. In het U-vormige gedeelte is een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasser, heet-waterkraan, zeepdispenser, Flow close-in-boiler en een pannencarrousel. De wandopstelling heeft een AEG combimagnetron, AEG stoomoven en een AEG koelkast. Bijkeuken Meestal kom je via deze ruimte het huis binnen, omdat er een directe toegang is vanuit de oprit. Deze praktische ruimte heeft betegelde wanden en geeft toegang tot een provisieruimte, het toilet, de keuken en de wasruimte. In de bijkeuken bevindt zich eveneens een aansluiting van de alarminstallatie die aangesloten is op een meldkamer. Toilet Deze toiletruimte heeft geheel betegelde wanden, mechanische afzuiging en fonteintje. Wasruimte Wie wil dat nou niet? Een aparte wasruimte voor uw witgoed. De wasmachine en droger staan op hoogte. De wanden zijn geheel betegeld en de wasruimte heeft een stortbak voor spoelwerkzaamheden. Werkkamer Ruime werkkamer die direct toegankelijk is vanuit de hal. De werkkamer heeft een open verbinding via schuifdeuren naar een separate zitkamer. Zitkamer Deze ruimte kunt u voor vele doelen inzetten. U kunt denken aan een zitkamer, speelruimte voor de kinderen of praktijkruimte voor uw beroep-aan-huis. De erker geeft extra ruimte en een prettige wegkijk naar de straat. Eerste verdieping Overloop Overloop/vide waaraan alle slaapvertrekken en één van de badkamers grenzen. De overloop is voorzien van de onderhoudsvriendelijke SPC-vloer. Het balkenplafond en de sierlijke balustraden laten zien met hoeveel zorg dit huis is gebouwd. Masterbedroom Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde en over de volle breedte van het huis gelegen. Een grote L-vormige garderobekast biedt u voldoende opbergmogelijkheden voor uw kleding. De slaapkamer is voorzien van een balkenplafond, vloerbedekking, stucwerk wanden en van verduisteringsscreens. Badkamer Deze badkamer en suite is rechtstreeks toegankelijk via de masterbedroom. De badkamer is geheel betegeld, heeft een dakkapel en beschikt over een douchecabine, twee vaste wastafels, wandcloset, designradiator, een hoekligbad en is voorzien van een SPC-vloer. Slaapkamer 2 Deze kleinste slaapkamer ligt in het midden van de woning en heeft een dakkapel. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, zonnescreen en houtenplafond met sierschroten. Badkamer Ruime, gezamenlijk te gebruiken badkamer met meerdere sanitaire voorzieningen zoals een urinoir, wandcloset, vaste wastafel en douchecabine. Een keurige designradiator en stucwerk plafond met inbouwspots. Ook deze badkamer is voorzien van een SPC-vloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is aan de achtzijde gelegen en heeft balkenplafonds, vloerbedekking, bergruimte onder het knieschot en stucwerkwanden. Deze slaapkamer beschikt over betegeling en aansluiting voor een wastafel. Slaapkamer 4 Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vergelijkbare afwerking. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegel, planchet en betegelde achterwand. Zolder Via de gezamenlijk te gebruiken badkamer en door middel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit Ecomline) en warmwaterboiler. Tuin Deze privacy biedende tuin is fraai en natuurrijk aangelegd met diverse borders, vaste beplanting, bomen en gazons aan de voor- en achterzijde. Er is veel gebruik gemaakt van tuinelementen zoals pergola, palen, tuinverlichting en sierbestrating. Er zijn meerdere verharde terrassen waar u heerlijk kunt zitten en zonnen. De tuin heeft een achterom via de poort. Voor de bewatering van de tuin is een beregeningssysteem aangelegd dat indien gewenst volautomatisch bedienbaar is. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Tuinhuis Solide, royaal houten tuinhuis met overkapping dat is gebouwd op een dikke betonvloer. Er is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en (tuin)gereedschappen. Het geheel leent zich ook prima als atelieruimte of voor andere doeleinden.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
732 m²
Contenido
761 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5591

Mapas de Google

Vista geográfica Heeze

Vista espacial del área de trabajo en Heeze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeze. En 2025 había 10.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

10.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeze
Año Inhabitantes
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Nivel académico

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.293

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

715

Etiqueta D

459

Etiqueta F

333

Etiqueta G

256

Etiqueta A+++

173

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeze
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer viviendas in Heeze

Ver más viviendas en este lugar.