Jump to content
Logo of Van Gisbergen Makelaardij

de Mandenmaker 1

5591NS Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 4.338

Photo Gallery

de Mandenmaker 1 Heeze
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Blijven dromen is nooit verkeerd maar dromen verwezenlijken is een tweede. Deze oerdegelijke en smaakvolle villa in de kindvriendelijke wijk ‘’De Nieuwe Hoeven’’ verwelkomt graag nieuwe bewoners. In deze villa is voldoende ruimte voor heerlijk wooncomfort met een groot gezin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn er naast een grote woonkamer nog een werkkamer, zitkamer en wasruimte! De fraai aangelegde tuin grenst aan een openbare groenzone, waardoor u van optimale privacy en vrijheid geniet. De oprit heeft voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De Mandenmaker is een verkeersarme en kindvriendelijke straat, ruim opgezet en kent veel parkeermogelijkheden. De gemeente Heeze staat onder andere bekend om haar Brabantse dag (de grootste theaterparade van het jaar), Kasteel Heeze en Strabrechtse Heide. Het dorp heeft gunstige faciliteiten zoals diverse winkels, een treinstation, directe verbinding met snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en meerdere sportverenigingen en basisscholen. Op loopafstand van de woning bevindt zich het treinstation van Heeze van waaruit u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven of Weert bent en zo nodig eenvoudig en snel kunt doorreizen. Op enkele honderden meters van de woning loop of fiets je de Gemeentebossen van Heeze in. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? - De woning is grotendeels voorzien van handbediende zonnescreens en elektrisch bedienbaar zonnescreen op de lichtstraat; - Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden villa; -De woning is volledig geïsoleerd. Het dak is voorzien van ‘’Unidek’’ isolatiedakplaten; - Ruime aanbouw met lichtstraat die zorgt voor een mooie panoramaview over de tuin, extra leefruimte en enorm veel lichtinval; - De begane grond is voorzien van een slijtvaste en onderhoudsvriendelijke SPC-vloer; - Alarminstallatie; - Fraai aangelegde en privacy biedende tuin met een diversiteit aan beplanting en een verscheidenheid aan elementen; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de twee badkamers met elektrische vloerverwarming; - Op loopafstand van treinstation (Weert-Eindhoven); - In kindvriendelijke wijk ''De Nieuwe Hoeven''. Begane grond Hal Overdekt entree. De hal is het visitekaartje van een huis. Dat is ook zeker bij dit huis het geval. De prachtige vide geeft een ruime indruk en open verbinding met de eerste verdieping. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot de meeste vertrekken. Zo is er ook direct toegang tot de werkkamer. Ideaal wanneer u beroep-aan-huis wilt uitoefenen. Meterkast met o.a. glasvezel en krachtstroom. In de hal bevindt zich een bedieningspaneel van de alarminstallatie die aangesloten is op een meldkamer. De gehele benedenverdieping, de overloop en de badkamers zijn voorzien van een onderhoudsvrije SPC-vloer. Woonkamer Opvallend royale woonkamer (circa 65 m²) met zitgedeelte voorzien van een sfeervolle Bellfire gashaard met marmeren schouw. In de aanbouw/serre is voldoende ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding naar de achtertuin. In de aanbouw is een grote lichtstraat die zorgt voor enorm veel lichtinval en die voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Keuken Halfopen moderne designkeuken die voorzien is een van keramisch werkblad, greeploze frontjes en alle denkbare apparatuur. In het U-vormige gedeelte is een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasser, heet-waterkraan, zeepdispenser, Flow close-in-boiler en een pannencarrousel. De wandopstelling heeft een AEG combimagnetron, AEG stoomoven en een AEG koelkast. Bijkeuken Meestal kom je via deze ruimte het huis binnen, omdat er een directe toegang is vanuit de oprit. Deze praktische ruimte heeft betegelde wanden en geeft toegang tot een provisieruimte, het toilet, de keuken en de wasruimte. In de bijkeuken bevindt zich eveneens een aansluiting van de alarminstallatie die aangesloten is op een meldkamer. Toilet Deze toiletruimte heeft geheel betegelde wanden, mechanische afzuiging en fonteintje. Wasruimte Wie wil dat nou niet? Een aparte wasruimte voor uw witgoed. De wasmachine en droger staan op hoogte. De wanden zijn geheel betegeld en de wasruimte heeft een stortbak voor spoelwerkzaamheden. Werkkamer Ruime werkkamer die direct toegankelijk is vanuit de hal. De werkkamer heeft een open verbinding via schuifdeuren naar een separate zitkamer. Zitkamer Deze ruimte kunt u voor vele doelen inzetten. U kunt denken aan een zitkamer, speelruimte voor de kinderen of praktijkruimte voor uw beroep-aan-huis. De erker geeft extra ruimte en een prettige wegkijk naar de straat. Eerste verdieping Overloop Overloop/vide waaraan alle slaapvertrekken en één van de badkamers grenzen. De overloop is voorzien van de onderhoudsvriendelijke SPC-vloer. Het balkenplafond en de sierlijke balustraden laten zien met hoeveel zorg dit huis is gebouwd. Masterbedroom Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde en over de volle breedte van het huis gelegen. Een grote L-vormige garderobekast biedt u voldoende opbergmogelijkheden voor uw kleding. De slaapkamer is voorzien van een balkenplafond, vloerbedekking, stucwerk wanden en van verduisteringsscreens. Badkamer Deze badkamer en suite is rechtstreeks toegankelijk via de masterbedroom. De badkamer is geheel betegeld, heeft een dakkapel en beschikt over een douchecabine, twee vaste wastafels, wandcloset, designradiator, een hoekligbad en is voorzien van een SPC-vloer. Slaapkamer 2 Deze kleinste slaapkamer ligt in het midden van de woning en heeft een dakkapel. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, zonnescreen en houtenplafond met sierschroten. Badkamer Ruime, gezamenlijk te gebruiken badkamer met meerdere sanitaire voorzieningen zoals een urinoir, wandcloset, vaste wastafel en douchecabine. Een keurige designradiator en stucwerk plafond met inbouwspots. Ook deze badkamer is voorzien van een SPC-vloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is aan de achtzijde gelegen en heeft balkenplafonds, vloerbedekking, bergruimte onder het knieschot en stucwerkwanden. Deze slaapkamer beschikt over betegeling en aansluiting voor een wastafel. Slaapkamer 4 Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vergelijkbare afwerking. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegel, planchet en betegelde achterwand. Zolder Via de gezamenlijk te gebruiken badkamer en door middel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit Ecomline) en warmwaterboiler. Tuin Deze privacy biedende tuin is fraai en natuurrijk aangelegd met diverse borders, vaste beplanting, bomen en gazons aan de voor- en achterzijde. Er is veel gebruik gemaakt van tuinelementen zoals pergola, palen, tuinverlichting en sierbestrating. Er zijn meerdere verharde terrassen waar u heerlijk kunt zitten en zonnen. De tuin heeft een achterom via de poort. Voor de bewatering van de tuin is een beregeningssysteem aangelegd dat indien gewenst volautomatisch bedienbaar is. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Tuinhuis Solide, royaal houten tuinhuis met overkapping dat is gebouwd op een dikke betonvloer. Er is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en (tuin)gereedschappen. Het geheel leent zich ook prima als atelieruimte of voor andere doeleinden.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
732 m²
Content
761 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.