Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gisbergen Makelaardij

de Mandenmaker 1

5591NS Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.338

Fotoalbum

de Mandenmaker 1 Heeze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Blijven dromen is nooit verkeerd maar dromen verwezenlijken is een tweede. Deze oerdegelijke en smaakvolle villa in de kindvriendelijke wijk ‘’De Nieuwe Hoeven’’ verwelkomt graag nieuwe bewoners. In deze villa is voldoende ruimte voor heerlijk wooncomfort met een groot gezin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn er naast een grote woonkamer nog een werkkamer, zitkamer en wasruimte! De fraai aangelegde tuin grenst aan een openbare groenzone, waardoor u van optimale privacy en vrijheid geniet. De oprit heeft voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De Mandenmaker is een verkeersarme en kindvriendelijke straat, ruim opgezet en kent veel parkeermogelijkheden. De gemeente Heeze staat onder andere bekend om haar Brabantse dag (de grootste theaterparade van het jaar), Kasteel Heeze en Strabrechtse Heide. Het dorp heeft gunstige faciliteiten zoals diverse winkels, een treinstation, directe verbinding met snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en meerdere sportverenigingen en basisscholen. Op loopafstand van de woning bevindt zich het treinstation van Heeze van waaruit u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven of Weert bent en zo nodig eenvoudig en snel kunt doorreizen. Op enkele honderden meters van de woning loop of fiets je de Gemeentebossen van Heeze in. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? - De woning is grotendeels voorzien van handbediende zonnescreens en elektrisch bedienbaar zonnescreen op de lichtstraat; - Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden villa; -De woning is volledig geïsoleerd. Het dak is voorzien van ‘’Unidek’’ isolatiedakplaten; - Ruime aanbouw met lichtstraat die zorgt voor een mooie panoramaview over de tuin, extra leefruimte en enorm veel lichtinval; - De begane grond is voorzien van een slijtvaste en onderhoudsvriendelijke SPC-vloer; - Alarminstallatie; - Fraai aangelegde en privacy biedende tuin met een diversiteit aan beplanting en een verscheidenheid aan elementen; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de twee badkamers met elektrische vloerverwarming; - Op loopafstand van treinstation (Weert-Eindhoven); - In kindvriendelijke wijk ''De Nieuwe Hoeven''. Begane grond Hal Overdekt entree. De hal is het visitekaartje van een huis. Dat is ook zeker bij dit huis het geval. De prachtige vide geeft een ruime indruk en open verbinding met de eerste verdieping. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot de meeste vertrekken. Zo is er ook direct toegang tot de werkkamer. Ideaal wanneer u beroep-aan-huis wilt uitoefenen. Meterkast met o.a. glasvezel en krachtstroom. In de hal bevindt zich een bedieningspaneel van de alarminstallatie die aangesloten is op een meldkamer. De gehele benedenverdieping, de overloop en de badkamers zijn voorzien van een onderhoudsvrije SPC-vloer. Woonkamer Opvallend royale woonkamer (circa 65 m²) met zitgedeelte voorzien van een sfeervolle Bellfire gashaard met marmeren schouw. In de aanbouw/serre is voldoende ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding naar de achtertuin. In de aanbouw is een grote lichtstraat die zorgt voor enorm veel lichtinval en die voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Keuken Halfopen moderne designkeuken die voorzien is een van keramisch werkblad, greeploze frontjes en alle denkbare apparatuur. In het U-vormige gedeelte is een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasser, heet-waterkraan, zeepdispenser, Flow close-in-boiler en een pannencarrousel. De wandopstelling heeft een AEG combimagnetron, AEG stoomoven en een AEG koelkast. Bijkeuken Meestal kom je via deze ruimte het huis binnen, omdat er een directe toegang is vanuit de oprit. Deze praktische ruimte heeft betegelde wanden en geeft toegang tot een provisieruimte, het toilet, de keuken en de wasruimte. In de bijkeuken bevindt zich eveneens een aansluiting van de alarminstallatie die aangesloten is op een meldkamer. Toilet Deze toiletruimte heeft geheel betegelde wanden, mechanische afzuiging en fonteintje. Wasruimte Wie wil dat nou niet? Een aparte wasruimte voor uw witgoed. De wasmachine en droger staan op hoogte. De wanden zijn geheel betegeld en de wasruimte heeft een stortbak voor spoelwerkzaamheden. Werkkamer Ruime werkkamer die direct toegankelijk is vanuit de hal. De werkkamer heeft een open verbinding via schuifdeuren naar een separate zitkamer. Zitkamer Deze ruimte kunt u voor vele doelen inzetten. U kunt denken aan een zitkamer, speelruimte voor de kinderen of praktijkruimte voor uw beroep-aan-huis. De erker geeft extra ruimte en een prettige wegkijk naar de straat. Eerste verdieping Overloop Overloop/vide waaraan alle slaapvertrekken en één van de badkamers grenzen. De overloop is voorzien van de onderhoudsvriendelijke SPC-vloer. Het balkenplafond en de sierlijke balustraden laten zien met hoeveel zorg dit huis is gebouwd. Masterbedroom Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde en over de volle breedte van het huis gelegen. Een grote L-vormige garderobekast biedt u voldoende opbergmogelijkheden voor uw kleding. De slaapkamer is voorzien van een balkenplafond, vloerbedekking, stucwerk wanden en van verduisteringsscreens. Badkamer Deze badkamer en suite is rechtstreeks toegankelijk via de masterbedroom. De badkamer is geheel betegeld, heeft een dakkapel en beschikt over een douchecabine, twee vaste wastafels, wandcloset, designradiator, een hoekligbad en is voorzien van een SPC-vloer. Slaapkamer 2 Deze kleinste slaapkamer ligt in het midden van de woning en heeft een dakkapel. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, zonnescreen en houtenplafond met sierschroten. Badkamer Ruime, gezamenlijk te gebruiken badkamer met meerdere sanitaire voorzieningen zoals een urinoir, wandcloset, vaste wastafel en douchecabine. Een keurige designradiator en stucwerk plafond met inbouwspots. Ook deze badkamer is voorzien van een SPC-vloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is aan de achtzijde gelegen en heeft balkenplafonds, vloerbedekking, bergruimte onder het knieschot en stucwerkwanden. Deze slaapkamer beschikt over betegeling en aansluiting voor een wastafel. Slaapkamer 4 Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vergelijkbare afwerking. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegel, planchet en betegelde achterwand. Zolder Via de gezamenlijk te gebruiken badkamer en door middel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit Ecomline) en warmwaterboiler. Tuin Deze privacy biedende tuin is fraai en natuurrijk aangelegd met diverse borders, vaste beplanting, bomen en gazons aan de voor- en achterzijde. Er is veel gebruik gemaakt van tuinelementen zoals pergola, palen, tuinverlichting en sierbestrating. Er zijn meerdere verharde terrassen waar u heerlijk kunt zitten en zonnen. De tuin heeft een achterom via de poort. Voor de bewatering van de tuin is een beregeningssysteem aangelegd dat indien gewenst volautomatisch bedienbaar is. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Tuinhuis Solide, royaal houten tuinhuis met overkapping dat is gebouwd op een dikke betonvloer. Er is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en (tuin)gereedschappen. Het geheel leent zich ook prima als atelieruimte of voor andere doeleinden.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
732 m²
Inhalt
761 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.