Aller directement au contenu
Logo de Van Gisbergen Makelaardij

de Mandenmaker 1

5591NS Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 4.338

Galerie de photos

de Mandenmaker 1 Heeze
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Blijven dromen is nooit verkeerd maar dromen verwezenlijken is een tweede. Deze oerdegelijke en smaakvolle villa in de kindvriendelijke wijk ‘’De Nieuwe Hoeven’’ verwelkomt graag nieuwe bewoners. In deze villa is voldoende ruimte voor heerlijk wooncomfort met een groot gezin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn er naast een grote woonkamer nog een werkkamer, zitkamer en wasruimte! De fraai aangelegde tuin grenst aan een openbare groenzone, waardoor u van optimale privacy en vrijheid geniet. De oprit heeft voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De Mandenmaker is een verkeersarme en kindvriendelijke straat, ruim opgezet en kent veel parkeermogelijkheden. De gemeente Heeze staat onder andere bekend om haar Brabantse dag (de grootste theaterparade van het jaar), Kasteel Heeze en Strabrechtse Heide. Het dorp heeft gunstige faciliteiten zoals diverse winkels, een treinstation, directe verbinding met snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en meerdere sportverenigingen en basisscholen. Op loopafstand van de woning bevindt zich het treinstation van Heeze van waaruit u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven of Weert bent en zo nodig eenvoudig en snel kunt doorreizen. Op enkele honderden meters van de woning loop of fiets je de Gemeentebossen van Heeze in. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? - De woning is grotendeels voorzien van handbediende zonnescreens en elektrisch bedienbaar zonnescreen op de lichtstraat; - Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden villa; -De woning is volledig geïsoleerd. Het dak is voorzien van ‘’Unidek’’ isolatiedakplaten; - Ruime aanbouw met lichtstraat die zorgt voor een mooie panoramaview over de tuin, extra leefruimte en enorm veel lichtinval; - De begane grond is voorzien van een slijtvaste en onderhoudsvriendelijke SPC-vloer; - Alarminstallatie; - Fraai aangelegde en privacy biedende tuin met een diversiteit aan beplanting en een verscheidenheid aan elementen; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de twee badkamers met elektrische vloerverwarming; - Op loopafstand van treinstation (Weert-Eindhoven); - In kindvriendelijke wijk ''De Nieuwe Hoeven''. Begane grond Hal Overdekt entree. De hal is het visitekaartje van een huis. Dat is ook zeker bij dit huis het geval. De prachtige vide geeft een ruime indruk en open verbinding met de eerste verdieping. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot de meeste vertrekken. Zo is er ook direct toegang tot de werkkamer. Ideaal wanneer u beroep-aan-huis wilt uitoefenen. Meterkast met o.a. glasvezel en krachtstroom. In de hal bevindt zich een bedieningspaneel van de alarminstallatie die aangesloten is op een meldkamer. De gehele benedenverdieping, de overloop en de badkamers zijn voorzien van een onderhoudsvrije SPC-vloer. Woonkamer Opvallend royale woonkamer (circa 65 m²) met zitgedeelte voorzien van een sfeervolle Bellfire gashaard met marmeren schouw. In de aanbouw/serre is voldoende ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding naar de achtertuin. In de aanbouw is een grote lichtstraat die zorgt voor enorm veel lichtinval en die voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Keuken Halfopen moderne designkeuken die voorzien is een van keramisch werkblad, greeploze frontjes en alle denkbare apparatuur. In het U-vormige gedeelte is een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasser, heet-waterkraan, zeepdispenser, Flow close-in-boiler en een pannencarrousel. De wandopstelling heeft een AEG combimagnetron, AEG stoomoven en een AEG koelkast. Bijkeuken Meestal kom je via deze ruimte het huis binnen, omdat er een directe toegang is vanuit de oprit. Deze praktische ruimte heeft betegelde wanden en geeft toegang tot een provisieruimte, het toilet, de keuken en de wasruimte. In de bijkeuken bevindt zich eveneens een aansluiting van de alarminstallatie die aangesloten is op een meldkamer. Toilet Deze toiletruimte heeft geheel betegelde wanden, mechanische afzuiging en fonteintje. Wasruimte Wie wil dat nou niet? Een aparte wasruimte voor uw witgoed. De wasmachine en droger staan op hoogte. De wanden zijn geheel betegeld en de wasruimte heeft een stortbak voor spoelwerkzaamheden. Werkkamer Ruime werkkamer die direct toegankelijk is vanuit de hal. De werkkamer heeft een open verbinding via schuifdeuren naar een separate zitkamer. Zitkamer Deze ruimte kunt u voor vele doelen inzetten. U kunt denken aan een zitkamer, speelruimte voor de kinderen of praktijkruimte voor uw beroep-aan-huis. De erker geeft extra ruimte en een prettige wegkijk naar de straat. Eerste verdieping Overloop Overloop/vide waaraan alle slaapvertrekken en één van de badkamers grenzen. De overloop is voorzien van de onderhoudsvriendelijke SPC-vloer. Het balkenplafond en de sierlijke balustraden laten zien met hoeveel zorg dit huis is gebouwd. Masterbedroom Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde en over de volle breedte van het huis gelegen. Een grote L-vormige garderobekast biedt u voldoende opbergmogelijkheden voor uw kleding. De slaapkamer is voorzien van een balkenplafond, vloerbedekking, stucwerk wanden en van verduisteringsscreens. Badkamer Deze badkamer en suite is rechtstreeks toegankelijk via de masterbedroom. De badkamer is geheel betegeld, heeft een dakkapel en beschikt over een douchecabine, twee vaste wastafels, wandcloset, designradiator, een hoekligbad en is voorzien van een SPC-vloer. Slaapkamer 2 Deze kleinste slaapkamer ligt in het midden van de woning en heeft een dakkapel. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, zonnescreen en houtenplafond met sierschroten. Badkamer Ruime, gezamenlijk te gebruiken badkamer met meerdere sanitaire voorzieningen zoals een urinoir, wandcloset, vaste wastafel en douchecabine. Een keurige designradiator en stucwerk plafond met inbouwspots. Ook deze badkamer is voorzien van een SPC-vloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is aan de achtzijde gelegen en heeft balkenplafonds, vloerbedekking, bergruimte onder het knieschot en stucwerkwanden. Deze slaapkamer beschikt over betegeling en aansluiting voor een wastafel. Slaapkamer 4 Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vergelijkbare afwerking. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegel, planchet en betegelde achterwand. Zolder Via de gezamenlijk te gebruiken badkamer en door middel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit Ecomline) en warmwaterboiler. Tuin Deze privacy biedende tuin is fraai en natuurrijk aangelegd met diverse borders, vaste beplanting, bomen en gazons aan de voor- en achterzijde. Er is veel gebruik gemaakt van tuinelementen zoals pergola, palen, tuinverlichting en sierbestrating. Er zijn meerdere verharde terrassen waar u heerlijk kunt zitten en zonnen. De tuin heeft een achterom via de poort. Voor de bewatering van de tuin is een beregeningssysteem aangelegd dat indien gewenst volautomatisch bedienbaar is. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Tuinhuis Solide, royaal houten tuinhuis met overkapping dat is gebouwd op een dikke betonvloer. Er is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en (tuin)gereedschappen. Het geheel leent zich ook prima als atelieruimte of voor andere doeleinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
732 m²
Contenu
761 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.